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成都市棚戶區(qū)改造計劃及棚戶區(qū)改造補償標準

思而思學網

僅供參考:“四改六治理”十大行動如今正在全市范圍如火如荼地開展,而作為其中重要一環(huán)的棚戶區(qū)改造,連日來受到了社會各界的廣泛關注。

讓群眾告別“蝸居”搬新家,讓城市舊貌換新顏……在出臺的 《成都市棚戶區(qū)改造專項工作方案》中明確提出,到2017年,我市計劃完成棚戶區(qū)改造約10萬戶,改造住房面積600余萬平方米。

而棚戶區(qū)改造如何進行?棚戶區(qū)改造能給我們帶來什么變化?近日,記者走訪了棚改主管部門、一線工作者和棚改戶,他們暢所欲言,描繪了一幅從“憂居”到“宜居”的幸!爱嬀怼。

改造棚戶區(qū)

落實資金

解決錢從哪來 確保改造項目順利實施

棚戶區(qū)改造難,擋路的依然是個“錢”字。在此次印發(fā)的《方案》中明確提出,要進一步拓寬融資渠道,加大融資力度,解決棚戶區(qū)改造“錢從哪來”的問題,為棚戶區(qū)改造的順利實施奠定資金保障,這也是為“四改六治理”的推進助力。

成都市房屋征收管理辦公室項目管理科科長高宇告訴記者,成都形成了銀政合作的工作機制,按照統(tǒng)借統(tǒng)還的原則,由市房管局住保中心作為全市統(tǒng)一融資平臺,統(tǒng)一向國開行融資,專項用于棚戶區(qū)改造項目。“今年,我們向國開行貸款161億元,啟動了中心城區(qū)45個棚戶區(qū)項目。在此基礎上,我們進一步擴大融資力度,又確定了64個棚戶區(qū)改造項目,向國開行貸款181億元,目前國開行已批準貸款,64個項目的棚改資金也全面落實!

高科長坦言,有了資金保障,棚戶區(qū)改造項目就會順利啟動,而我們作為市級主管部門更要保障資金落到實處! 通過國開行貸款實施的項目,從補償方案到評估結果,全部要到市房管局審查或備案后才能公布實施,充分保障群眾的利益。 ”

除了積極引入國開行政策性貸款,成都市也加強與其他商業(yè)銀行合作,以確保棚改工作資金要求,確保改造順利實施。

尊重民意

“量身定做”方案 讓群眾真正從棚改受益

“棚戶區(qū)改造是‘四改六治理’十大行動中的重要內容,搞了7年危舊房改造的我,更是希望能在這次行動中推進更多棚改項目,讓更多老百姓受益!弊鳛榕锔囊痪工作者的武侯區(qū)房管局副局長吳紹富一語中的地道出他的感受。

目前,武侯區(qū)已經在全市率先啟動了第二批國開行貸款的棚戶區(qū)改造項目。這次全市的改造項目有64個,武侯區(qū)占到8個,目前已率先啟動了5個。“我們已經啟動了包括九如村4號、小天久路12號、玉林1號、染廠造紙廠、紅瓦寺5個棚戶區(qū)改造項目,這些項目已經召開了動員會,正進行簽約,其中印染造紙廠的簽約率更是達到了97%!眳墙B富坦言。

如何保障棚改項目順利推進?充分尊重老百姓的意愿,改不改,怎么改,都是群眾說了算,這是他們棚改工作的“民生準則”。“要給‘四改六治理’十大行動‘使力’,那干我們棚改工作的,就是要深入群眾問需求,各個項目來回跑,保證改造順利推進,讓更多百姓從‘憂居’到‘宜居’。”吳紹富介紹說。

每個棚戶區(qū)改造項目啟動前,我們都要每家每戶發(fā)調查表,看看他們的居住條件到底怎么樣,還要聽聽群眾的需求是什么,他們想怎樣改善;在項目啟動中,要充分尊重群眾意愿,“量身定做”改造方案,讓他們真正從棚戶區(qū)改造中受益。“現(xiàn)在新一輪的棚戶區(qū)改造已經全面啟動,我們也將全力以赴,確保今年8個利用國開行貸款的棚戶區(qū)改造項目盡快實施,讓老百姓早日搬新家!眳墙B富說道

補償統(tǒng)一

一把尺子量到底 讓群眾早日實現(xiàn)“安居夢”

“終于等到搬遷了,馬上就能告別幾十年的‘蝸居’搬進新家,我們真是‘四改六治理’的最大受益者!奔易〕扇A區(qū)崔家店一路杉板橋68號院的嚴秀珍激動地說道。

“我們住的‘紅磚房’破舊低矮,房間擁擠昏暗沒有廁所,洗澡也只能在陽臺上洗……”在這里居住了21年的嚴秀珍忍不住抱怨。而隨著“四改六治理”行動中棚戶區(qū)改造工作的實施,她即將告別“蝸居”,涉及158戶的柳林村和崔家店北一路散戶兩個棚戶區(qū)改造項目已正式啟動模擬搬遷,僅用1天時間,簽約率就達到100%,搬遷隨即全面啟動。這也意味著,過不了多久,這158戶群眾將實現(xiàn)“安居夢”。

和嚴秀珍一樣,曾經在成都內燃機總廠生活了30多年的李大爺如今也正張羅著搬新家的事情!耙郧暗姆孔記]有廚房、衛(wèi)生間,下大雨還經常漏水,住得太惱火了。多虧政府的棚戶區(qū)改造政策,幫我們圓了新居夢!崩畲鬆攲Π仓谜吆軡M意,我們選擇的貨幣補償,房屋補償費都是“一把尺子量到底”,相關政策全部向我們住戶公示,我們可根據(jù)各項標準準確算出補償金額。

改造城中村

“城中村”變身城市綜合體

背景:

歷時一年多建設,武侯區(qū)“城中村”改造重點項目??上風港時代廣場項目已如期封頂,預計明年5月將正式投入使用。上風港時代廣場項目位于三環(huán)路以外的簇橋街道,舊址為城郊農貿市場和一片低矮的棚戶房屋,周邊環(huán)境雜亂落后,實施拆遷后,新項目拔地而起,即將投入使用的全新生活配套設施將提升當?shù)鼐用竦纳钇焚|和人居環(huán)境。

據(jù)該項目負責人李濤介紹,上風港時代廣場項目總投資6億元,總面積10.3萬平方米,引進了永輝超市、大地影院、屈臣氏等知名品牌,還規(guī)劃有四星級酒店、餐飲娛樂等集吃穿住行于一體的一站式商業(yè)配套設施,同時項目配備了22部電梯和17部扶梯,旁邊還有占地面積約18畝的市民休閑廣場。

聲音:

最近家住武侯區(qū)金鳳街的劉慧習慣地朝家對面的上風港時代廣場項目建設現(xiàn)場望了又望,她是當?shù)赝辽灵L的居民,看到家門口一天一個樣,內心的歡喜溢于言表。劉慧說,天天都期盼上風港早日投入使用,以后在家門口就可以走進電影院看大片,還能走進永輝超市選購生活用品。

“城中村改造讓城市面貌發(fā)生了翻天覆地的變化,生活配套設施日益完善,給我們的生活帶來了諸多便捷。”劉慧告訴記者,作為成都本土居民,她一定大力支持政府改造城市環(huán)境,要為“美麗成都、魅力武侯”建設盡一份力量。

“城中村”變身“宜居村”

背景:

金堂縣趙鎮(zhèn)普利3組居民們最近感覺神清氣爽??自從實施了“城中村”改造以來,困擾他們多年的污水問題解決了。今年,金堂縣投資1100萬元,完成了10個“城中村”綜合整治點位,有效解決了城鄉(xiāng)結合部“城中村”道路破損、排水不暢、臟亂差、違章搭建等突出問題,使“城中村”基礎設施和公共服務設施得到較大提升,組織機構及管理制度進一步健全,群眾自治意識顯著提高,促進“城中村”向“宜居美麗新村”轉變

聲音:

“說是城市吧,環(huán)境根本不像城市,說是農村吧,位置又不在農村里!闭缇用駛兯f,普利3組是個不折不扣的“城中村”。由于排污管道無法整條貫通接入市政管網,以前這里經常污水橫流,不僅老百姓出入不方便,夏天還滋生蚊蠅,臭氣熏天。今年以來,這里被納入“金堂縣城鄉(xiāng)結合部‘城中村’綜合整治工程”,通過多次現(xiàn)場勘測,將污水管道接入臨近排污系統(tǒng),長期困擾該“城中村”污水排放不暢的問題最終解決。

“在‘城中村’改造中,我們充分發(fā)揮群眾主體作用,整治前便通過社區(qū)座談、家庭懇談等方式廣泛聽取居民訴求意見500余條,建立‘城中村’整治‘病歷’臺賬,并指導社區(qū)和‘城中村’選舉產生業(yè)主委員會,組織整治意愿強烈的點位參加比選。隨后工程技術人員和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)干部一起與群眾共同研究并商定合理方案。整治后,指導居民建立維修基金籌集使用機制、業(yè)委會培訓管理機制等組織自主自治職能,實現(xiàn)了村中大事小事有人管、重大決策大家定、活動進出有制度!壁w鎮(zhèn)有關負責人介紹說。

沱江河蝶變生態(tài)景觀走廊

背景:

“作為郫縣西門口衛(wèi)星城建設‘一年出形象’的重要民生工程??沱江河郫筒段綜合整治工程目前已近尾聲,整治河段從長青路至太清路段,總長6.5公里,投入資金11.2億元,著力打造集生態(tài)、文化、休閑于一體的精品濱河空間。借力沱江河整治工程,郫筒街道城關村、鵑城村、菠蘿村、伏龍村等沿沱江河的城中村300多戶居民告別了臟亂差的環(huán)境,搬進了現(xiàn)代化的城市小區(qū)。

郫筒段項目完成后,沿河兩岸新增40萬平方米城市綠帶,新增22個河心島景觀;新建了一個40多畝的人工湖,以之為中心還將形成濕地公園;對沿河兩岸113處污染源進行了截污治污……同時也進一步提升了城市的生態(tài)環(huán)境,帶動沿河產業(yè)和城市品質升級。

聲音:

“借助沱江河綜合整治,咱們這些城中村居民,終于告別了臟亂差的環(huán)境,住進了環(huán)境優(yōu)美的城市小區(qū)。”郫筒街道城關村蔬菜5隊居民瞿書華大娘一談沱江河改造就抑制不住心中的激動。

在沱江河邊生活了40多年的瞿大娘說,近年來隨著城市的發(fā)展,她所在的城關村成了典型的城中村,臟亂差難以根治,公共配套嚴重缺乏,沒有天然氣,沒有自來水,村民只能燒蜂窩煤,打井取水,遇到夏天雨季,廁所化糞池污水四溢,臭氣熏人。

如今瞿大娘搬進了石牛小區(qū),每天晚上她都要和小區(qū)的居民一道跳壩壩舞,生活過得多姿多彩。“我?guī)缀趺刻於家姐舆吷⒉,呼吸新鮮空氣,城中村已不見蹤影,取而代之的是如畫美景

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