1、物業服務包括哪些項目

1、房屋共用部位的維護與管理：首先來說一下房屋的維修管理也包括了以下幾點，要看一下房屋外觀是不是好，整潔度好不好;小區內有沒有一些明顯樓棟標志以及引路方向平面圖;還要檢查一下有沒有無違反城市規劃一些違章建筑;同時還要記得建立回訪制度和回訪記錄。

2、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理

設備管理包括：那么這個就包括很多了，比如說設備圖紙，還有就是資料以及檔案方面沒有齊全。對于運行人員要求他們嚴格遵守操作規程和它的保養規范也是要特別注意的。

3、環境衛生、綠化管理服務

環境衛生管理包括：那么它就是包括了小區內衛生設施有沒有完善，同時有沒有實行了標準化的清掃保潔，垃圾有沒有做到日產日消。

綠化管理包括：一定要將小區公共綠地，還有就是庭院合理進行公布才行。要知道新建、舊區改造這些綠地面積都是要符合國家規定的指標才行。

4、小區內交通、消防和公共秩序等協助管理事項的服務。

協助有關部門做好以下工作：首先一定要保證小區內它的道路可以做到通暢，交要做到無亂停，而且不會把機動車亂放現象發生。而且現在大多數的小區都是開始實行封閉式管理。

5、物業管理同時還也還包括了裝修管理服務，如果有進行裝修的話要進行申請與批準才行，而且還會對房屋裝飾裝修的設計、安全等這些方面進行管理。

6、房屋共用部位，還有一些共用設施設備的專項維修資金進行代管服務。這種就是由物業管理公司接受了業主們和業主委員會的委托，是屬于一種專項維修資金的管理工作。

7、物業檔案資料的管理工作。

8、代收代繳收費服務。

2、物業服務不達標怎么辦

1、少交物業費

這里小編所說的少交物業費是指不該業主交的費用別交，可不是讓業主拒交物業費，就算是業主覺得物業公司提供的服務不達標，也不能隨便拒交物業費，小心變成理虧的一方。有的業主對物業公司的服務不滿是覺得物業公司的收費不合理，如果是因為有些物業公司額外增加了收費項目或擅自提高收費標準，在沒有得到物價部審批前，業主有權拒交。

(一)、物業服務包括哪些方面 小區物業費要是太高怎么辦

(二)、物業服務創新100個小點子 物業創新服務金點子匯總

(三)、季度物業服務工作總結【集錦】

(四)、城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法

(五)、2020年最新湖北省物業服務和管理條例全文

(六)、2020年新版湖北物業服務和管理條例解讀

(七)、2020年江蘇省物業服務收費管理辦法全文

(八)、2020年山東省住宅物業服務收費管理辦法

(九)、2020年河北省物業服務收費管理實施辦法

(十)、2020年物業服務收費管理辦法最新版

2、更換物業公司

根據我國《物業管理條例》相關規定：業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。也就是說，當大部分的業主都對物業公司提供的服務表示不滿時，業主們可以成立一個業主大會，重新選聘新的物業公司。