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三明市棚戶區(qū)改造計(jì)劃及棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

思而思學(xué)網(wǎng)

梅列、三元區(qū)政府,市直有關(guān)單位:

現(xiàn)將《三明市區(qū)棚戶區(qū)(危舊房)改造規(guī)劃(2013-2017年棚戶區(qū)改造年度計(jì)劃)》印發(fā)給你們,請抓好落實(shí)工作。

三明市人民政府 

2013年10月9日

(此件主動公開)


市直有關(guān)單位:市發(fā)展改革委、財(cái)政局、國土資源局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、農(nóng)業(yè)局、林業(yè)局、外事僑務(wù)辦、城鄉(xiāng)規(guī)劃局。

抄送:市委。

市人大常委會,市政協(xié)。

三明市人民政府辦公室 2013年10月9日印發(fā)

三明市區(qū)棚戶區(qū)(危舊房)改造規(guī)劃

(2013-2017年棚戶區(qū)改造年度計(jì)劃)

二?一三年九月


目 錄

前言

一、指導(dǎo)思想

二、基本原則

三、改造規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)

四、政策措施

五、提高規(guī)劃建設(shè)水平

六、保障措施

附表:

  附表1:三明市梅列區(qū)城市棚戶區(qū)改造規(guī)劃一覽表

  附表2:三明市三元區(qū)城市棚戶區(qū)改造規(guī)劃一覽表

  附表3:三明市區(qū)國有墾區(qū)和國有林區(qū)棚戶區(qū)(危舊房)改造規(guī)劃一覽表

  附表4:三明市梅列區(qū)城市棚戶區(qū)改造規(guī)劃年度計(jì)劃一覽表

  附表5:三明市三元區(qū)城市棚戶區(qū)改造規(guī)劃年度計(jì)劃一覽表

  附表6:三明市區(qū)國有墾區(qū)危舊房和國有林區(qū)棚戶區(qū)(危舊房)改造規(guī)劃年度計(jì)劃一覽表

  附表7:三明市區(qū)(2013-2017年)棚戶區(qū)(危舊房)改造規(guī)劃和年度計(jì)劃統(tǒng)計(jì)表

  附表8:三明市區(qū)(2013-2017年)棚戶區(qū)(危舊房)改造規(guī)劃年度供地計(jì)劃表

附圖:

  附圖一:三明市區(qū)棚戶區(qū)(危舊房)改造規(guī)劃(2013-2022)-項(xiàng)目分布圖

  附圖二:三明市區(qū)棚戶區(qū)(危舊房)改造規(guī)劃年度計(jì)劃(2013-2017)-項(xiàng)目分布圖


三明市區(qū)棚戶區(qū)(危舊房)改造規(guī)劃

前 言

為切實(shí)做好三明市區(qū)各類棚戶區(qū)(危舊房)(以下簡稱棚戶區(qū))改造工作,著力解決棚戶區(qū)居民居住條件,根據(jù)全國棚戶區(qū)改造工作電視電話會議精神,以及《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》(國發(fā)〔2013〕25號,以下簡稱《意見》)、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財(cái)政部、國土資源部、中國人民銀行關(guān)于推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》(建!2009〕295號,以下簡稱《指導(dǎo)意見》)和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好城市和國有工礦棚戶區(qū)改造規(guī)劃編制工作的通知》(建保〔2010〕58號)精神,以福建省保障性安居工程協(xié)調(diào)小組《關(guān)于做好2014-2017年棚戶區(qū)改造規(guī)劃編制工作的通知》(閩保障房〔2013〕21號)為指導(dǎo),以三明市保障性安居工程協(xié)調(diào)小組《關(guān)于編制上報(bào)2013-2017年棚戶區(qū)改造規(guī)劃的通知》(明保障房〔2013〕19號)為依據(jù),結(jié)合我市實(shí)際,特制定本規(guī)劃。

一、指導(dǎo)思想

以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),適應(yīng)城鎮(zhèn)化發(fā)展的需要,堅(jiān)持以人為本,改善民生為根本目的,堅(jiān)持棚戶區(qū)改造與改善棚戶區(qū)居民居住條件、生活環(huán)境相結(jié)合,與舊城改造、提高城市品位相結(jié)合,與災(zāi)后恢復(fù)重建、保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)相結(jié)合,完善政策措施,加快推進(jìn)各類棚戶區(qū)改造步伐,使居民居住條件明顯改善,進(jìn)一步提高基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)水平,促進(jìn)三明市城市建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展。

二、基本原則

(一)科學(xué)規(guī)劃,分步實(shí)施。要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和政府財(cái)政能力,結(jié)合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和保障性住房建設(shè)規(guī)劃,合理確定各類棚戶區(qū)改造的目標(biāo)任務(wù),量力而行、逐步推進(jìn),先改造成片棚戶區(qū)、再改造其他棚戶區(qū)。

(二)政府主導(dǎo),市場運(yùn)作。棚戶區(qū)改造政策性、公益性強(qiáng),必須發(fā)揮政府的組織引導(dǎo)作用,在政策和資金等方面給予積極支持;注重發(fā)揮市場機(jī)制的作用,充分調(diào)動企業(yè)和棚戶區(qū)居民的積極性,動員社會力量廣泛參與。

(三)因地制宜,注重實(shí)效。要按照小戶型、齊功能、配套好、質(zhì)量高、安全可靠的要求,科學(xué)利用空間,有效滿足基本居住功能。堅(jiān)持整治與改造相結(jié)合,合理界定改造范圍。對規(guī)劃保留的建筑,主要進(jìn)行房屋維修加固、完善配套設(shè)施、環(huán)境綜合整治和建筑節(jié)能改造。

(四)完善配套,同步建設(shè)。堅(jiān)持同步規(guī)劃、同步施工、同步交付使用,組織好新建安置小區(qū)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、無障礙設(shè)施等配套公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè),促進(jìn)以改善民生為重點(diǎn)的社會建設(shè)。

三、改造規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)

(一)現(xiàn)狀分析

根據(jù)現(xiàn)狀資料調(diào)查分析,三明市區(qū)棚戶區(qū)類型有:城市棚戶區(qū)、國有墾區(qū)危舊房和國有林區(qū)棚戶區(qū)。城市棚戶區(qū)項(xiàng)目33個(gè),需改造總戶數(shù)6868戶,總建筑面積820671平方米,其中梅列區(qū)項(xiàng)目11個(gè),需改造戶數(shù)2921戶,改造總建筑面積436400平方米;三元區(qū)項(xiàng)目22個(gè),需改造戶數(shù)3947戶,改造總建筑面積384271平方米。國有墾區(qū)危舊房項(xiàng)目2個(gè),需改造戶數(shù)177戶,改造建筑面積15266平方米。國有林區(qū)棚戶區(qū)1個(gè),需改造戶數(shù)167戶,改造總建筑面積9668平方米。

(二)總體目標(biāo)(2013-2022年)

從2013年起,計(jì)劃用5-10年時(shí)間,基本完成市區(qū)城市棚戶區(qū)及國有墾區(qū)危舊房、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造任務(wù)。計(jì)劃改造棚戶區(qū)(危舊房)總戶數(shù)7212戶,改造總建筑面積845605平方米,改造用地面積約80公頃。促使棚戶區(qū)居民的居住條件得到明顯改善。

(三)五年規(guī)劃目標(biāo)(2013-2017年)

從2013年起,計(jì)劃用5年時(shí)間,基本完成梅列區(qū):立豐二期、小溪農(nóng)場;三元區(qū):新田巷、白坂路、荊西片、白沙片等市區(qū)六個(gè)片區(qū)的棚戶區(qū)(危舊房)改造任務(wù)。五年計(jì)劃改造集中成片棚戶區(qū)3411戶,城中村棚戶區(qū)144戶,國有林區(qū)棚戶區(qū)167戶,國有墾區(qū)危舊房121戶,改造計(jì)劃供地面積約14公頃。其中:梅列區(qū)計(jì)劃改造城市棚戶區(qū)1115戶,改造總建筑面積51400平方米,改造供地面積約4.5公頃,三元區(qū)計(jì)劃改造城市棚戶區(qū)2440戶,改造總建筑面積249665平方米,改造供地面積約9.5公頃。(具體項(xiàng)目詳見2013-2017年度改造計(jì)劃附表)。

(四)年度改造計(jì)劃(2013-2017年)

2013年度計(jì)劃實(shí)施改造各類棚戶區(qū)418戶;度計(jì)劃實(shí)施改造各類棚戶區(qū)517戶;2015年度計(jì)劃實(shí)施改造各類棚戶區(qū)754戶;度計(jì)劃實(shí)施改造各類棚戶區(qū)1319戶;2017年度計(jì)劃實(shí)施改造各類棚戶區(qū)835戶。

計(jì)劃投資總額約5.8億元,通過財(cái)政投入、銀行貸款、債券融資、民間資本投資、企業(yè)和群眾自籌等多渠道籌措資金。以使得棚戶區(qū)改造任務(wù)按年度計(jì)劃順利完成。

四、政策措施

(一)確保土地供應(yīng)

棚戶區(qū)改造安置住房用地納入當(dāng)?shù)赝恋毓⿷?yīng)計(jì)劃優(yōu)先安排。安置住房中涉及的經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和符合條件的公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目可以通過劃撥方式供地。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收的保障性住房項(xiàng)目,單獨(dú)組卷報(bào)批。安置住房實(shí)行原地和異地建設(shè)相結(jié)合,以就近安置為主。

(二)完善安置補(bǔ)償政策

棚戶區(qū)改造實(shí)行實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合,由棚戶區(qū)居民自愿選擇。要按國家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法,禁止強(qiáng)拆強(qiáng)遷,依法維護(hù)群眾合法權(quán)益。對經(jīng)濟(jì)困難、無力購買安置住房的棚戶區(qū)居民,可以通過提供租賃型保障房等方式滿足其基本居住需求,或在符合有關(guān)政策規(guī)定的條件下,納入當(dāng)?shù)刈》勘U象w系統(tǒng)籌解決。

(三)多渠道籌措資金

采取增加財(cái)政補(bǔ)助、加大銀行信貸支持、吸引民間資本參與、擴(kuò)大債券融資、企業(yè)和群眾自籌等辦法籌集資金。

1.加大各級政府資金支持。中央及省政府加大對棚戶區(qū)改造的補(bǔ)助,對財(cái)政困難地區(qū)予以傾斜。市、縣人民政府應(yīng)切實(shí)加大棚戶區(qū)改造的資金投入,可以從城市維護(hù)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地出讓收入等渠道中,安排資金用于棚戶區(qū)改造支出。除上述資金渠道外,還可以從國有資本經(jīng)營預(yù)算中適當(dāng)安排部分資金用于國有企業(yè)棚戶區(qū)改造。有條件的市、縣可對棚戶區(qū)改造項(xiàng)目給予貸款貼息。

2.加大信貸支持。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要按照風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)原則,創(chuàng)新金融產(chǎn)品,改善金融服務(wù),積極支持棚戶區(qū)改造,增加棚戶區(qū)改造信貸資金安排,向符合條件的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目提供貸款。各地區(qū)要建立健全棚戶區(qū)改造貸款還款保障機(jī)制,積極吸引信貸資金支持。

3.鼓勵(lì)民間資本參與改造。鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本根據(jù)保障性安居工程任務(wù)安排,通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等多種方式參與棚戶區(qū)改造。要積極落實(shí)民間資本參與棚戶區(qū)改造的各項(xiàng)支持政策,消除民間資本參與棚戶區(qū)改造的政策障礙,加強(qiáng)指導(dǎo)監(jiān)督。

4.規(guī)范利用企業(yè)債券融資。符合規(guī)定的地方政府融資平臺公司、承擔(dān)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的企業(yè)可發(fā)行企業(yè)債券或中期票據(jù),專項(xiàng)用于棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。對發(fā)行企業(yè)債券用于棚戶區(qū)改造的,優(yōu)先辦理核準(zhǔn)手續(xù),加快審批速度。

5.加大企業(yè)改造資金投入。鼓勵(lì)企業(yè)出資參與棚戶區(qū)改造,加大改造投入。企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的工礦(含中央下放煤礦)棚戶區(qū)改造、林區(qū)棚戶區(qū)改造、墾區(qū)危房改造的,對企業(yè)用于符合規(guī)定條件的支出,準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除。要充分調(diào)動企業(yè)職工積極性,積極參與改造,合理承擔(dān)安置住房建設(shè)資金。

(四)落實(shí)稅費(fèi)減免政策

對棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。落實(shí)好棚戶區(qū)改造安置住房稅收優(yōu)惠政策,將優(yōu)惠范圍由城市和國有工礦棚戶區(qū)擴(kuò)大到國有林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)。電力、通訊、市政公用事業(yè)等企業(yè)要對棚戶區(qū)改造給予支持,適當(dāng)減免入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營性收費(fèi)。

1.免收各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府基金。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)和《指導(dǎo)意見》規(guī)定,棚戶區(qū)改造免收各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。其中,免收的全國性行政事業(yè)性收費(fèi)包括防空地下室易地建設(shè)費(fèi)等項(xiàng)目;免收的全國性政府性基金包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)資金、新型墻體材料專項(xiàng)基金、城市教育附加費(fèi)、地方教育附加、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加等項(xiàng)目。

2.根據(jù)《指導(dǎo)意見》規(guī)定,棚戶區(qū)改造安置住房中涉及的經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)項(xiàng)目可以劃撥方式供地。

3.認(rèn)真貫徹落實(shí)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。根據(jù)《指導(dǎo)意見》規(guī)定,棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)和通過收購籌集安置房源的,執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房的稅收優(yōu)惠政策。

五、提高規(guī)劃建設(shè)水平

(一)優(yōu)化規(guī)劃布局。棚戶區(qū)改造安置住房實(shí)行原地和異地建設(shè)相結(jié)合,優(yōu)先考慮就近安置;異地安置的,要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要,合理規(guī)劃選址,盡可能安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段。要貫徹節(jié)能、節(jié)地、環(huán)保的原則,嚴(yán)格控制套型面積,落實(shí)節(jié)約集約用地和節(jié)能減排各項(xiàng)措施。

(二)完善配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。棚戶區(qū)改造項(xiàng)目要按照有關(guān)規(guī)定規(guī)劃建設(shè)相應(yīng)的商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施。各級政府要拓寬融資渠道,加大投入力度,加快配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)和竣工交付進(jìn)度。要加強(qiáng)安置住房管理,完善社區(qū)公共服務(wù),確保居民安居樂業(yè)。

(三)確保工程質(zhì)量安全。要落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任,嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,特別是抗震設(shè)防等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格建筑材料驗(yàn)核制度,防止假冒偽劣建筑材料流入建筑工地。健全項(xiàng)目信息公開制度。項(xiàng)目法人對住房質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任?辈、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位依法對建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)相應(yīng)責(zé)任,積極推行單位負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人終身負(fù)責(zé)制。推廣工程質(zhì)量責(zé)任標(biāo)牌,公示相關(guān)參建單位和負(fù)責(zé)人,接受社會監(jiān)督。貫徹落實(shí)綠色建筑行動方案,積極執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

六、保障措施

(一)總體要求。進(jìn)一步提高認(rèn)識,繼續(xù)加大棚戶區(qū)改造工作力度。市政府對棚戶區(qū)改造工作負(fù)總責(zé),按照編制的2013年至2017年棚戶區(qū)改造規(guī)劃,落實(shí)年度建設(shè)計(jì)劃,加強(qiáng)目標(biāo)責(zé)任考核。進(jìn)一步明確具體工作責(zé)任和措施,扎實(shí)做好棚戶區(qū)改造的組織工作,特別是要依法依規(guī)安置補(bǔ)償,切實(shí)做到規(guī)劃到位、資金到位、供地到位、政策到位、監(jiān)管到位、分配補(bǔ)償?shù)轿弧?/p>

(二)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。市政府成立棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)棚戶區(qū)改造工程實(shí)施。市區(qū)有關(guān)部門要充分認(rèn)識做好棚戶區(qū)改造工作的重要性和緊迫性,切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),精心組織實(shí)施,切實(shí)抓好落實(shí)。

(三)搞好政務(wù)服務(wù)。市區(qū)相關(guān)部門要建立綠色審批通道,簡化辦事程序,縮短審批時(shí)限,加快棚戶區(qū)改造項(xiàng)目開發(fā)權(quán)招標(biāo)、土地招標(biāo)拍賣、開發(fā)建設(shè)、資金撥付等各項(xiàng)手續(xù)辦理,幫助項(xiàng)目實(shí)施單位、開發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)解決具體問題。

(四)加大宣傳力度。堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向,充分發(fā)揮媒體的宣傳作用,采取形式多樣的宣傳方式,大力宣傳棚戶區(qū)改造的重大意義、優(yōu)惠政策和實(shí)施辦法,特別是突出宣傳好各項(xiàng)惠民政策,使棚戶區(qū)居民家喻戶曉。加大法制宣傳的力度,增強(qiáng)群眾的法制觀念,爭取廣大群眾的理解和支持,切實(shí)維護(hù)社會穩(wěn)定。

(五)強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)。棚戶區(qū)改造政策性、公益性強(qiáng)。把棚戶區(qū)改造工作作為重要的民生工程,嚴(yán)格實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理。市發(fā)改、財(cái)政、國土資源、規(guī)劃、建設(shè)、房管等部門要按照各自職責(zé),共同做好相關(guān)工作。市住建局是全市住房保障工作主管部門,負(fù)責(zé)保障性住房的政策制定、建設(shè)、分配、協(xié)調(diào)管理工作,會同市發(fā)改、國土、規(guī)劃等部門編制棚戶區(qū)改造總體規(guī)劃和年度計(jì)劃,及時(shí)向上報(bào)送棚戶區(qū)改造項(xiàng)目及數(shù)據(jù)信息。市國土資源局要按照棚戶區(qū)改造規(guī)劃的要求,做好棚戶區(qū)改造的土地整理、征用和出讓等工作。發(fā)改部門負(fù)責(zé)做好棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的審批、資金補(bǔ)助申報(bào)等工作。市財(cái)政局要確保棚戶區(qū)改造資金落實(shí)到位,會同住建局加大資金使用監(jiān)管力度,爭取上級棚戶區(qū)改造專項(xiàng)補(bǔ)助資金。梅列、三元兩區(qū)政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的征遷工作,并及時(shí)向有關(guān)部門收集和報(bào)送征遷資料。

(六)加強(qiáng)監(jiān)督檢查。市紀(jì)檢監(jiān)察、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等有關(guān)部門要建立有效的督查制度,定期對棚戶區(qū)改造工作進(jìn)行全面督促檢查;全面落實(shí)工作任務(wù)和各項(xiàng)政策措施,嚴(yán)禁企事業(yè)單位借棚戶區(qū)改造政策建設(shè)福利性住房。對資金、土地不落實(shí)、政策措施不到位、建設(shè)進(jìn)度緩慢、質(zhì)量安全問題突出的地方政府負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談,限期進(jìn)行整改。對在棚戶區(qū)改造及安置住房建設(shè)、分配和管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、失職瀆職的行政機(jī)關(guān)及其工作人員,要依法依紀(jì)追究責(zé)任;涉嫌犯罪的,移送司法機(jī)關(guān)處理。

附表

附表1:三明市梅列區(qū)城市棚戶區(qū)改造規(guī)劃一覽表

附表2:三明市三元區(qū)城市棚戶區(qū)改造規(guī)劃一覽表

附表3:三明市區(qū)國有墾區(qū)危舊房和國有林區(qū)棚戶區(qū)(危舊房)改造規(guī)劃一覽表

附表4:三明市梅列區(qū)城市棚戶區(qū)改造規(guī)劃年度計(jì)劃一覽表

附表5:三明市三元區(qū)城市棚戶區(qū)改造規(guī)劃年度計(jì)劃一覽表

附表6:三明市區(qū)國有墾區(qū)危舊房和國有林區(qū)棚戶區(qū)(危舊房)改造規(guī)劃年度計(jì)劃一覽表

附表7:三明市區(qū)(2013-2017年)棚戶區(qū)(危舊房)改造規(guī)劃和年度計(jì)劃統(tǒng)計(jì)表

附表8:三明市區(qū)(2013-2017年)棚戶區(qū)(危舊房)改造規(guī)劃年度供地計(jì)劃表

附圖

附圖一:三明市區(qū)棚戶區(qū)(危舊房)改造規(guī)劃(2013-2022)項(xiàng)目分布圖

附圖二:三明市區(qū)棚戶區(qū)(危舊房)改造規(guī)劃年度計(jì)劃(2013-2017)項(xiàng)目分布圖


  三明市梅列區(qū)城市棚戶區(qū)改造規(guī)劃一覽表 附表1

棚戶區(qū)(地塊)名稱

原住房總建筑面積(平方米)

需要改造總戶數(shù)(戶)

總?cè)藬?shù)(人)

其中:就地安置戶數(shù)

異地安置戶數(shù)

貨幣補(bǔ)貼戶數(shù)

加固改造戶數(shù)

其它安置戶數(shù)

備注

立豐二期

39400

1045

1609

1045





安置房577,經(jīng)適房468

小溪農(nóng)場

12000

70

170


70





徐碧村

250000

700

3000

300

364

36




福建省工模具廠

9830

227

557

178

25

13


10


三明市機(jī)床廠

3880

121

284

90

8

7


3


三明市齒輪廠

8900

18

41

17


1




列西鐵路西側(cè)地塊

56200

370

831

86

116



168


鐵路工區(qū)地塊

6290

55

144





55

未房改,由公司安排

省一建(預(yù)制廠)地塊

10640

113

270





113

要求現(xiàn)房返還

列西四隊(duì)地塊

8600

116

189


116




要求安置在白沙

忠山新村

30660

86

228

86





為本地人自建房

梅列區(qū)小計(jì)

436400

2921

7323

1802

699

57


349


    三明市三元區(qū)城市棚戶區(qū)改造規(guī)劃一覽表  附表2

棚戶區(qū)(地塊)名稱

原住房總建筑面積(平方米)

需要改造總戶數(shù)(戶)

總?cè)藬?shù)(人)

其中:就地安置戶數(shù)

異地安置戶數(shù)

貨幣補(bǔ)貼戶數(shù)

加固改造戶數(shù)

其它安置戶數(shù)

備注

新田巷片區(qū)

56900

532

1330

500

0

32

0

0

報(bào)社印刷廠后山

建安路旁柴火間

300

37

42

37

0

0

0

0

省一建招待所邊

下洋花園

15000

80

265

80

0

0

0

0


上洋基地

16628

292

702

200

0

92

0

0

原省一建醫(yī)院北側(cè)

白沙街道白坂路

56807

635

1588

635

0

0

0

0


置業(yè)廣場

20000

172

516

110

0

62

0

0

白沙小學(xué)周邊地塊

人民旅社

4000

60

190

60

0

0

0

0


鐵路新村

34400

526

1578

500

0

26

0

0

人民旅社北側(cè)

長安路(24-42)號

4000

30

50

30

0

0

0

0

鐵路邊地塊

省一建白沙地塊

36000

510

1520

400

100

10

0

0

原大修廠

富崗新村24幢

690

15

35

15

0

0

0

0


富崗新村35幢

480

12

33

12

0

0

0

0


富崗新村36幢

365

10

19

7

3

0

0

0


富崗新村9幢

384

9

25

9

0

0

0

0


富崗新村41幢

256

7

18

7

0

0

0

0


富崗新村40幢

270

7

13

7

0

0

0

0


荊西紅酒小鎮(zhèn)片區(qū)

20958

307

628

307

0

0

0

0


城東鄉(xiāng)荊東村

26230

231

700

196

0

0

35

0


城東鄉(xiāng)荊西村

6000

40

135

40

0

0

0

0


城東鄉(xiāng)臺江村

30000

200

654

100

0

0

0

100


城東鄉(xiāng)白沙村

40000

144

486

120

0

0

0

24


莘口鎮(zhèn)舊區(qū)

14603

91

219

83

0

8

35

0


三元區(qū)小計(jì)

384271

3947

10746

3455

103

230

70

124


梅列區(qū)小計(jì)

436400

2921

7323

1802

699

57

0

349


梅列區(qū)三元區(qū)合計(jì)

820671

6868

18069

5257

802

287

70

473













三明市區(qū)國有墾區(qū)危舊房和國有林區(qū)棚戶區(qū)(危舊房)改造規(guī)劃一覽表 附表3

棚戶區(qū)(地塊)名稱

原住房總建筑面積(平方米)

需要改造總戶數(shù)(戶)

總?cè)藬?shù)(人)

其中:就地安置戶數(shù)

異地安置戶數(shù)

貨幣補(bǔ)貼戶數(shù)

加固改造戶數(shù)

其它安置戶數(shù)

備注

一、國有墾區(qū)










三明市牛嶺茶場

4865

52

151




52


修繕

三明市牛嶺茶場

1020

12

41




12


修繕

三明市乳牛場

308

11

50

11





新建

三明市乳牛場

6058

58

222




58


修繕

三明市乳牛場

3015

44

139

44





新建

小計(jì)

15266

177

603

55

0

0

122

0


二、國有林區(qū)










三明市梅列區(qū)林業(yè)采育場危舊房改造

9668

167

389




167


修繕(含陳大、臺江采育場)

小計(jì)

9668

167

389




167



三明市梅列區(qū)城市棚戶區(qū)改造規(guī)劃年度計(jì)劃一覽表 附表4


計(jì)劃實(shí)施年度

計(jì)劃實(shí)施年度

計(jì)劃實(shí)施年度

計(jì)劃實(shí)施年度

計(jì)劃實(shí)施年度

備注

2013

2014

2015

2016

2017

棚戶區(qū)(地塊)名稱

原總建筑面積(平方米)

需改造戶數(shù)

(戶)

改造建筑面積

(平方米)

改造戶數(shù)

(戶)

改造建筑面積

(平方米)

改造戶數(shù)

(戶)

改造建筑面積

(平方米)

改造戶數(shù)

(戶)

改造建筑面積

(平方米)

改造戶數(shù)

(戶)

改造建筑面積

(平方米)

改造戶數(shù)

(戶)

安置類型及安置地點(diǎn)

立豐二期

39400

1045







39400

1045



集中成片、就地安置

小溪農(nóng)場

12000

70





12000

70





集中成片、異地安置在貴溪洋地塊

合計(jì)

51400

1115

0

0

0

0

12000

70

39400

1045

0

0


  三明市三元區(qū)城市棚戶區(qū)改造規(guī)劃年度計(jì)劃一覽表  附表5


計(jì)劃實(shí)施年度

計(jì)劃實(shí)施年度

計(jì)劃實(shí)施年度

計(jì)劃實(shí)施年度

計(jì)劃實(shí)施年度

備注

2013

2014

2015

2016

2017

棚戶區(qū)(地塊)名稱

原總建筑面積(平方米)

需改造戶數(shù)

(戶)

改造建筑面積

(平方米)

改造戶數(shù)

(戶)

改造建筑面積

(平方米)

改造戶數(shù)

(戶)

改造建筑面積

(平方米)

改造戶數(shù)

(戶)

改造建筑面積

(平方米)

改造戶數(shù)

(戶)

改造建筑面積

(平方米)

改造戶數(shù)

(戶)

安置類型及安置地點(diǎn)

新田巷片區(qū)

56900

532



16851

124

22408

264

17641

144



集中、就地

下洋花園

15000

80





15000

80





集中、就地

白沙街道白坂路

56807

635









56807

635

集中、異地(海西市場)

置業(yè)廣場

20000

172



20000

172







集中、就地

人民旅社

4000

60



4000

60







集中、就地

省一建白沙地塊

36000

510

17000

240



19000

270





集中、就地

荊西紅酒小鎮(zhèn)片區(qū)

20958

307





3414

50

7509

110

10035

147

集中、就地

城東鄉(xiāng)白沙村

40000

144



14167

51

6111

20

5000

20

14722

53

城中村、就地

合計(jì)

249665

2440

17000

240

55018

407

65933

684

30150

274

81564

835


  三明市區(qū)國有墾區(qū)危舊房和國有林區(qū)棚戶區(qū)(危舊房)改造規(guī)劃年度計(jì)劃一覽表 附表6


計(jì)劃實(shí)施年度

計(jì)劃實(shí)施年度

計(jì)劃實(shí)施年度

計(jì)劃實(shí)施年度

計(jì)劃實(shí)施年度

備注

2013

2014

2015

2016

2017

棚戶區(qū)(地塊)名稱

原總建筑面積(平方米)

需改造戶數(shù)

(戶)

改造建筑面積

(平方米)

改造戶數(shù)

(戶)

改造建筑面積

(平方米)

改造戶數(shù)

(戶)

改造建筑面積

(平方米)

改造戶數(shù)

(戶)

改造建筑面積

(平方米)

改造戶數(shù)

(戶)

改造建筑面積

(平方米)

改造戶數(shù)

(戶)

安置類型及安置地點(diǎn)

三明市牛嶺茶場

4865

52



4865

52







墾區(qū)修繕

三明市乳牛場

6366

69

308

11

6058

58







墾區(qū)修繕

梅列區(qū)林業(yè)采育場危舊房改造

9668

167

9668

167









林區(qū)修繕

合計(jì)

20899

288

9976

178

10923

110

0

0

0

0

0

0


附表7

三明市區(qū)(2013-2017年)棚戶區(qū)(危舊房)改造規(guī)劃和年度計(jì)劃統(tǒng)計(jì)表 

單位:套、戶、萬元


累計(jì)

城市棚戶區(qū)(危舊房)

國有工礦棚戶區(qū)

國有林區(qū)(場)棚戶區(qū)(危舊房)改造

國有墾區(qū)危房

資金來源


集中成片

非集中成片

城中村

舊住宅區(qū)綜合整治


其中:規(guī)劃區(qū)內(nèi)納入城市棚戶區(qū)(危舊房)改造


其中:華僑農(nóng)場非歸難僑棚戶區(qū)(危舊房)

投資總額

財(cái)政投入

銀行貸款

債券融資

民間資本投資

企業(yè)和群眾自籌

合計(jì)

3843


3411


144




167

121


58552

17064

17064

17064

5688

1672

2013年小計(jì)

418


240






167

11


4638

1152

1152

1152

384

798

小計(jì)

517


356


51





110


7386

1954

1954

1954

650

874

2015年小計(jì)

754


734


20







12064

3619

3619

3619

1207


小計(jì)

1319


1299


20







21104

6331

6331

6331

2111


2017年小計(jì)

835


782


53







13360

4008

4008

4008

1336



三明市區(qū)(2013-2017年)棚戶區(qū)(危舊房)改造規(guī)劃年度供地計(jì)劃表 附表8


城市棚戶區(qū)(危舊房)

國有林區(qū)(場)棚戶區(qū)(危舊房)改造

國有墾區(qū)棚戶區(qū)(危舊房)改造

年度供地合計(jì)

單位

集中成片

非集中成片

城中村

舊住宅區(qū)綜合整治

2013年

改造戶數(shù)

240




167

11


供地面積

平方米

9600




0

0

9600

改造戶數(shù)

356


51



110


供地面積

平方米

14240


2040



0

16280

2015年

改造戶數(shù)

734


20





供地面積

平方米

29360


800




30160

改造戶數(shù)

1299


20





供地面積

平方米

51960


800




52760

2017年

改造戶數(shù)

782


53





供地面積

平方米

31280


2120




33400

五年供地合計(jì)

平方米







142200

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