一、如何區分企業年金與養老保險

(一)基本養老保險制度一般是政府強制實施的、統一的養老金計劃，管理機構的經費納入財政預算由政府統一安排，政府機構進行管理。企業年金計劃一般由企業自愿決定是否建立，并自主選擇管理和運營模式。

(二)養老金是公共產品，而企業年金屬于私人產品。因此政府對企業年金一般不直接承擔責任。政府對企業年金的作用主要表現在立法、稅收政策和監管3個方面。

(三)基本養老保險籌資模式一般采取現收現付制，通過代際贍養來提供養老保障;而企業年金則大多采用積累制，實行個人保障。

(四)基本養老保險基金由政府機構管理和運營，保值增值的手段通常是銀行儲蓄和購買國債;企業年金主要是通過資本市場，如各種金融機構來運作，投資手段更加多樣化。

(五)基本養老保險注重公平原則，收入再分配的色彩突出，而企業年金更注重效率原則，在企業內部人力資源戰略中是具有激勵機制的福利手段。

二、什么是企業年金

企業年金是企業及其職工在依法參加基本養老保險的基礎上，自愿建立的補充養老保險。它與法定強制的社會基本養老保險和個人商業儲蓄養老保險共同構成了我國養老保險制度體系的三大支柱。

一般而言，企業年金基金由企業繳費、職工個人繳費和企業年金基金投資運營收益3部分組成。企業年金基金實行完全積累，采用個人賬戶方式進行管理。企業繳費應按照年金方案規定比例計算，計入職工個人賬戶;職工個人繳費額計入本人個人賬戶。年金基金的投資運營收益，則按凈收益率計入企業年金個人賬戶。按照相關規定，職工在達到國家規定的退休年齡時，可從本人企業年金個人賬戶中一次或定期領取企業年金。未達到退休年齡的，不得從個人賬戶中提前支取資金。

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一、二手房公積金貸款是什么

二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的專門用于購買二手房的房屋抵押貸款。相對于商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在于手續繁瑣，審批時間長。

二、怎么辦理二手房公積金貸款

1、到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議(購買商售房許可證復印件;建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

2、簽訂借款合同。當地公積金管理中心(或委托銀行)審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保)。

3、辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時，需要帶好房產證(及土地證)、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。

4、借款人用房產抵押辦理完抵押手續后，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。

三、住房公積金是如何管理的

根據《條例》規定，直轄市、自治區人民政府所在地的市及其他設區的市應當按照精簡、效能的原則，設立住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作，縣(市)原則上不設住房公積金管理中心。住房公積金管理中心是不以營利為目的獨立的事業單位。我市設有菏澤市住房公積金管理中心，直屬市人民政府，中心在各縣區設有管理部，負責全市住房公積金的管理和運作。住房公積金管理實行住房公積金管理委員會決策，住房公積金管理中心運作，銀行專戶儲存，財政監督的原則。