“武漢是首批以房養老的試點城市，下一步，武漢要著重的把養老社區與延伸服務結合起來，做創新型以房養老試點。”在昨日“7·8全國保險公眾宣傳日”新聞發布會現場，湖北保監局人身保險監管處張作華處長表示，養老不僅要解決住的問題，更要解決老年人的孤獨問題和安全保障。

“之所以選擇武漢作為試點，一是因為武漢經濟狀況發展良好，GDP總量超過9000億元，房地產市場容量較大;二是因為湖北符合保監會試點資質的保險公司有20余家，并且武漢已經有了成熟的養老社區。”張作華認為，以房養老反向抵押房產領取養老金，屬于貨幣性質，真正推行起來，會受到房屋產權、房價波動等問題的限制。武漢要做的，是將養老社區和配套服務結合起來，“比如，可以委托保險公司將房子賣掉，然后入住養老社區，享受社區的配套和醫療服務，同時也規避了房屋只有70年產權的問題。”

在張作華看來，這并未違反國家以房養老指導原則的要求，“既然是試點，就可以去探索，去創新，甚至突破一些相關的政策。但這一切創新必須有兩個前提，調動保險公司和老年人的積極性。”

如何調動保險公司的積極性?他舉例說，政府可以給保險公司一些財政補貼或者稅收優惠，通過地方政府的支持，讓保險公司積極行動起來。保險公司可以為老年人提供打麻將、做手工的場所，較好的醫療護工條件，甚至為老年人的閑錢做理財，通過這類延伸服務，讓老年人樂意住進養老社區。這樣保險公司看到了利潤空間，以房養老才可能得到實質性推動。

記者昨悉，目前合眾人壽在漢已建有成熟養老社區，未來還將繼續擴張;已在北上廣布點的泰康人壽，也準備在漢投資300億建設養老社區。在業內看來，以房養老的蛋糕是存在的，就看監管層如何去推動，保險公司如何去做好延伸服務，讓以房養老更接地氣。