7月1日起，我國將在北京、上海、廣州、武漢等地試點以房養老保險業務，這意味著備受關注的“以房養老”政策已經落地。作為國內最早提出“以房養老”的城市，上海的施行情況如何?當地老人又是什么態度呢?記者為此進行了調查。

老人更想把房子留給子女

住在上海遠郊一家養老院的徐阿姨是為數不多開始嘗試“以房養老”的老人，不同的是，她選擇的是一次性賣房。徐阿姨的老房子在上海浦東塘橋地區，面積70平方米左右。，趁著房價高企，她以150萬元的價格出售。

徐阿姨說，她和子女商量好，養老基本就靠這筆賣房錢，“我還有退休工資，夠花了，若有剩余就留給子女。”

還有老人選擇“租房養老”。對他們來說，與其身后將房子“留”給銀行和保險公司處置，留在子女手里更容易讓他們接受。

丁老伯將上海市區兩室一廳房子換成兩套近郊的一室一廳，一套自住，一套出租。“每月房租2000元，加退休工資每月共有收入6000多元，平時生活問題不大”，丁老伯說，房子“以一換二”后，價值基本不變，而且房子還在自己手里，以后還可以留給子女。

超六成網友稱“無法接受”

  國內某知名聊天平臺網站曾發起“以房養老”的調查，超過4000名網友參與，超過67.9%的網民對“以房養老”的態度為“無法接受”。

他們認為，一方面是“以房養老”不太適用于當前的現狀，如無法評估未來的房價;另一方面，在中國人傳統觀念里，將自己居住多年的房產抵押出去，無法留給子女，這樣的現實難以接受。

專家：政策還需修改細化

記者查閱相關資料發現，“以房養老”對老人的吸引力并不大。以較早提出“以房養老”概念的上海為例，推行6年的“以房養老”成功案例僅個位數，遠遠沒有達到預期目標。

“我認為，出現這個現象還是政策沒有真正細化”。長期從事養老研究工作的曹軍告訴記者，“以房養老”要真正讓老人接受，必須要讓他們明顯感覺到參與“以房養老”能給自己帶來哪些實惠?

曹軍表示，“以房養老”現階段主要存在三個障礙。首先就是中國人根深蒂固的“養兒防老”傳統，由子女贍養，再把房子作為遺產留給子女。其次，老人需要有對房屋的支配能力，還有房價的未來穩定預期。最后，也是最關鍵的一點，老人的經濟條件適中，“條件好的感覺沒必要，條件差的更把房子看做歸宿，顧慮更多”。

曹軍認為，“以房養老”還有很多方面需要細化完善，“必須要考慮牽涉其中的房地產、金融、監管和稅收等多方聯動，政府應當從宏觀層面大力扶持”。

上海市老齡科學研究中心負責人殷志剛表示，“以房養老”并不適合所有的老人，也不是大多數老人的選擇。