近年來，各大城市在人才引進方面花了不少心思，有的更直接給補貼，有的直接給落戶，還有的通過各種各樣的優惠措施，留住人才。

南京出臺了一個前所未有的樓市政策——《2020年南京市人才購買商品住房辦法（試行）》，規定從2020年1月1日起，人才可以優先購房。雖然近年來各地“搶人大戰”此起彼伏，為了吸引人才不惜給出各類優惠，但是像南京這樣為人才購房開辟優先通道，這在全國還是首次。

有人拍手叫好。引進人才，對一個城市的社會經濟發展而言至關重要。安居才能樂業，只有解決好了住房問題，才能留住人才；也有人提出質疑。人才是高收入群體，比普通大眾更有能力解決住房問題，優先購房顯得有點“劫貧濟富”。

與南京同屬長三角地區，樓市關注度較高的杭州，近年來招引人才的力度非常大。今年8月，杭州提高人才住房補貼標準，B類人才可獲最高120萬元購房補貼，一時轟動全國。

如果杭州也跟進這一政策，人才優先購房的話，普通購房者買到梧桐郡、曉風印月等超級熱盤的幾率將會進一步降低，可能會引發公平性的爭議，更何況關于杭州搖號風波還未完全散去，小編認為短時間內杭州出臺此類政策的可能性并不大。

附：《2020年南京市人才購買商品住房辦法（試行）》

相較之前的高層次人才購商品房辦法，有哪些新變化？

①各類人才均適用

機關事業單位人才首次納入政策范圍

②全市可售商品房均對人才優先供應

③人才購房最優先

按人才優先、其他購房人遞進的順序選房

供應對象

《辦法》中商品住房供應對象有七類：

① 在我市工作，相當于《南京市人才安居辦法》中的A—E類人才；

② 在我市工作，取得博士學位的人才；

③ 在我市登記注冊的規上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作，取得碩士學位的人才；

④ 在我市登記注冊的規上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作，取得高級技師及以上職業資格的高技能人才；

⑤ 在我市登記注冊的企業工作，年納稅收入50萬元及以上的企業高級管理人才和技術骨干；

⑥ 在我市工作，通過南京市高層次人才舉薦委員會認定，并經市委市政府批準的舉薦人才。

注意了：這六類人才須同時具備與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。

⑦ 經市政府批準的其他人才。

以上供應對象不限戶籍，包含海外人才和港、澳、臺人才。其中，本市戶籍相當于A、B、C類人才須申請時本人、配偶及未成年子女在我市無自有產權住房或僅有1套住房且建筑面積小于90平方米，其他人才須申請時本人、配偶及未成年子女在我市無自有產權住房且1年內無住房交易記錄。

供應房源及供應方式

全市可售商品房均可作為供應房源

采取整體籌集和按比例籌集相結合的方式

政府定向籌集的房源集中供應

根據每個項目的不同特點，結合位置、套型、價格等因素單獨制定銷售方案，在方案中明確供應的房源、數量、價格、對象等內容并向社會公示，人才憑《人才購房證明》到項目現場報名登記，由政府指定的單位或開發企業按照銷售方案組織人才集中選房。

市場優先供應的房源分批供應

市房產部門根據項目開盤計劃，在“南京市人才安居信息服務平臺”發布即將開盤的商品住房信息和服務專員聯系方式，人才憑《人才購房證明》到項目現場報名登記，開發企業在辦理預售許可（現售備案）后，按照“人才優先，過程公開”的原則，根據公示的銷售方案，組織人才和其他購房人同步選房。

其中：

需要搖號的項目

相關開發企業在辦理商品房預售許可（現售備案）后，通過搖號或抽簽的方式確定人才選房順序號，并根據項目本次申請上市銷售量的20%—30%確定人才入圍名單，按人才優先、其他購房人遞進的順序組織選房。未入圍的人才不納入本批次人才選房，該部分人才可報名參加其他購房人搖號或輪候下一期開盤房源，也可在《人才購房證明》有效期內選擇其他商品住房。

不需要搖號的項目

相關開發企業在辦理商品房預售許可（現售備案）后，根據銷售方案，按人才優先、其他購房人遞進的順序組織選房。