在咸陽，大多數(shù)的人都將買房這件事作為自己人生的奮斗目標，因而對每年房產(chǎn)政策非常關(guān)注。但隨著咸陽房價的一路上漲，買房這件事似乎離老百姓越來越遠。不過國家調(diào)控策不斷收緊，相比前幾年咸陽房產(chǎn)市場火熱的現(xiàn)象，今年市場表現(xiàn)的比較平穩(wěn)。

房地產(chǎn)調(diào)控政策不允許房價大幅上漲，也不允許房價大幅下跌，可見全民紅利和暴利時代終將過去。2019年上半年咸陽房地產(chǎn)市場將維穩(wěn)為主，那今年國家出臺的相關(guān)政策主要都有哪些呢?

央行降準1個百分點 釋放資金約1.5萬億元

中國人民銀行在1月決定下調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率1個百分點，其中，2019年1月15日和1月25日分別下調(diào)0.5個百分點。

此次降準將釋放資金約1.5萬億元，凈釋放長期資金約8000億元。新一輪的降準將會使得銀行折借利率下降，讓銀行的融資成本大幅度下降，而地方銀行也會適度的下調(diào)房貸利率，咸陽購房者的成本自然而然也就減輕了。

新版征信上線

年初新版征信已經(jīng)處于試運行階段，到5月份已經(jīng)正式切換。同時變更的還有新版本征信不良記錄、還款記錄由原來的2年延長保留至5年;增加顯示具體的還款金額和還款記錄;新征信版本可以使用護照、軍官證等有效證件進行查詢;防止個人信息被人盜用，新增反欺詐警示。

新征信對于銀行來說，能查詢到的信息更全面，對于咸陽買房的人來說，信用審核查更嚴格，同時也給無房之人買房子的機會。

西安出臺史上最嚴限購令

在全國都在嚴格調(diào)控樓市的情況下，西安的房價仍舊居高不下，這對于買房者來說，并不是一個好事。為了維持市場的平穩(wěn)，西安在6月出臺了相關(guān)限購政策。

限購令中指出：從市外遷入戶籍的居民家庭應(yīng)落戶滿1年，或連續(xù)繳納12個月的社保才有資格買房;非西安戶口的購房者，需要繳納納個人所得稅或社會保險5年以上才能購買一套房;并將臨潼區(qū)納入住房限購范圍。西安限購，將推動咸陽樓市持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展。

調(diào)整公積金貸款利率

面對持續(xù)高漲的房價，越來越多人的選擇貸款買房，隨著2019年中央持續(xù)降息5次，購房者壓力將逐步減小。政策中將五年以內(nèi)貸款利率調(diào)整為2.75 %，五年以上貸款利率調(diào)整為3.25 %。

以上的相關(guān)政策，對于咸陽有真正需求的購房者來說確實是非常有利，不如抓住這個時機，在咸陽選一處好住所。