“新版契稅法誕生了，買房要趁早，契稅稅率調整為3%至5%，之前的1%、1.5%等優(yōu)惠稅率將成為歷史。”

“新契稅法2021年9月1日起施行，趕在明年9月1日之前買房交契稅，就是省錢。”

“連稅費都提醒你買房，今年不買房明年成本又增加”。

隨著契稅法11日正式公布，在清遠的微信朋友圈中關于“契稅法”的解讀被房產(chǎn)中介刷屏了。新政到了中介口中都會變成：契稅稅率上升，優(yōu)惠取消，買房成本馬上要增加，趕緊買房。

8月11日，中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過了《中華人民共和國契稅法》，該法自2021年9月1日起施行。其中最受公眾關注的是第三條：契稅稅率為3%-5%。基于目前1%-2%的實際稅率，公眾也紛紛表達了“契稅上調”的憂慮。

清遠匯成房產(chǎn)中介陳經(jīng)理對記者表示，從政策文件看，這是稅收法定的政策規(guī)范，稅率與1997年出臺的契稅暫行條例相比無任何變化，不代表契稅征收上漲或者下調。而今年都是減稅減負的年份，不存在加稅一說。甚至全國很多城市還有減免契稅或補貼契稅。因為具體稅率由各地自行決定，一般而言都是打過折的。

隨后，記者從清遠市不動產(chǎn)登記中心和市區(qū)濱江路稅務辦稅大廳咨詢后了解到，國家稅務總局2016年的規(guī)范性文件明確提出：

對個人購買家庭唯一住房，減按1%、1.5%的稅率征收契稅；

對個人購買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的稅率征收契稅。

工作人員明確表示，兩份文件并不沖突。如果具體地方不做出調整，新契稅法的出臺，并不會影響目前的稅率。

別信，都是中介過度炒作

據(jù)悉，清遠目前個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

如果是購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。有業(yè)內人士提醒，清遠房產(chǎn)行業(yè)魚龍混雜，近期不少中介都會過度炒作這個契稅政策。目前市場對于政策過度反應，謠言四起，不利于市場穩(wěn)定。所以購房者也不要過于擔心這個政策內容，不會影響正常的購房置業(yè)，購房者還是應該保持獨立的置業(yè)計劃，不要被市場上無良中介機構和房地產(chǎn)開發(fā)商所忽悠。