近兩年來，越來越多城市的發展都是跟上了時代潮流，而除了是物品上有了一些改動，在經濟方面上所出現的不同也是較為明顯，到現在，有了一些提升的不僅是房屋價格，同時也有人們的工資，所以現在有些人注重的就不是房產價格，而是很關注房產的部分政策，那么蘇州新購房政策？新購房辦理注意什么？

蘇州新購房政策？

按照國家政策，最低首付款比例不低于30％。對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭。有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由百分之三十調整為百分之五十。

1、在蘇州買房的外地人，購買市區成套住房90平方米以上，取得房屋所有權證1年以上，由單位合法聘錄用2年以上（或在市區經商、興辦企業2年以上，累計納稅5萬元以上），按規定參加社保2年以上，允許其本人配偶及其未成年子女整戶遷入。

2、政策調整后，購買市區成套商品房面積須達到75平方米以上（昆山市需80平方米以上），取得房屋所有權證3年以上，且被單位合法聘錄用3年以上，按規定參加社保3年以上，才可遷入。新政調整為在市區個人投資實收資本100萬以上，并合法經營3年以上，或近3年累計納稅20萬元以上，按規定參加社保3年以上，并擁有合法固定住所的人員方能獲準整戶遷入。

3、現在統一改為75平方米以上，取得房屋所有權證3年以上，在市區經商、興辦企業3年以上，近3年累計納稅5萬以上，按規定參加社保3年以上，方可遷入。需投靠子女的限城鎮退休父母或農村男60周歲、女50周歲以上的父母。符合準入遷移后的人員自遷入后滿5年以上方可為父母提出投靠子女的申請遷移。且遷入后人均住房面積和生活保障水平不低于蘇州最低標準。

新購房辦理注意什么？

1、蘇州安置房購房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。

2、第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。