最近，長沙出臺了《關于進一步做好房地產住宅市場調控工作的通知》，這意味著長沙開啟限售模式!

關于進一步做好房地產住宅市場調控工作的通知

長住建發[2017]71號

各有關單位、各房地產相關企業：

為進一步貫徹落實《長沙市人民政府辦公廳關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知(長政辦函〔2017〕38號)》，加強住宅市場調控力度，確保住宅量價平穩，維護我市房地產住宅市場穩定有序，經市人民政府研究同意，現將有關事項通知如下：

(一)暫停對在限購區域內已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售商品住房(含新建商品住房和二手住房,下同);暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售商品住房。

(二)對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭：憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房;屬于省、市、區引進人才和公務工作調動的非本市戶籍家庭憑有關部門證明限購1套商品住房。

(三) 在限購區域內購買的商品住房，需取得《不動產權證書》滿2年后方可上市交易。

本通知自公布之日起實施。

長沙市住房和城鄉建設委員會

2017年5月20日

限售已成為新一輪調控的必備手段

5月20日，長沙調控升級：暫停對在限購區域內已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售商品房;暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售商品住房。同時，在限購區域內購買的商品住房，需取得《不動產權證書》滿2年后方可上市交易。

同日，無錫市也發布新政：暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售二手住房。購買住房(含二手住房)在取得不動產權證2年內不可轉讓;法人單位購買住房(含二手住房)在取得不動產權證3年內不可轉讓。

嘉興市也在當日規定：非本市戶籍居民家庭取得住房不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。對在市區范圍內已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民家庭新購買住房，取得住房不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。  

據不完全統計，自今年3月份廈門開啟銷售的先例后，有不少城市陸續加入這一限售隊伍。包括白溝、保定、北京、常州、成都、承德、東莞、福州、廣州、海口、杭州、惠州、濟南、嘉興、開封、閩侯、南京、啟東、青島、瓊海、三亞、廈門、無錫、蕪湖、西安、徐水、揚州、長樂、長沙、鄭州、珠海等31個城市。

從限售城市看，上述多個城市均為熱點一二線城市及其周邊的三四線城市，這些城市由于一二線城市的購買力外溢，使得樓市也開始火爆，并間接引起部分投資客注意，因此上述城市開始了調控措施。