日前，惠州市人民政府辦公室發布《關于進一步完善我市房地產市場監督管理工作的通知》，自4月9日起施行。

惠州購房政策2017

根據規定，9日起在惠州新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)須取得不動產權證滿3年方可轉讓。

根據通知，已達到預售條件的開發項目，須在30天內到價格主管部門申請價格監制，完成價格監制后15天內到房管部門申請預售許可，沒有按時完成申報工作的，1年內不允許其申報價格監制和申報預售。對已取得預售許可捂盤惜售的，一經發現，將依法依規嚴肅處理。

惠州還將強化商品房價格監制管理。申報價格監制的樓盤不得以虛假裝修、虛高裝修等變相提高房價，否則將暫停項目的網簽，責令停業整頓。新建商品房和二手房須納入網簽系統管理，嚴禁“一房多賣”。

關于進一步完善我市房地產市場監督管理工作的通知

一、嚴防投機炒作。新購買(新購買是指自本通知施行之日起購買)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)須取得不動產權證滿3年方可轉讓。

二、加大商品住房有效供應。已達到預售條件的開發項目，須在30天內到價格主管部門申請價格監制，完成價格監制后15天內到房管部門申請預售許可，沒有按時完成申報工作的，1年內不允許其申報價格監制和申報預售。對已取得預售許可捂盤惜售的，一經發現，將依法依規嚴肅處理。

三、強化價格監制管理。價格主管部門要嚴格按照《惠州市發展和改革局 惠州市房產管理局關于進一步規范商品房銷售價格行為的通知》(惠市發改價〔2016〕98號)及《關于明確惠城區 仲愷高新區商品房價格申報監制有關工作的通知》(惠市發改價〔2016〕105號)要求，完善商品房價格監制管理制度，引導開發企業理性定價，防止樓盤以明顯不合理的高低價差或選擇明顯不合理的參照樓盤申報監制逃避監管;自本通知施行之日起申報價格監制的樓盤不得以虛假裝修、虛高裝修等變相提高房價，否則將暫停項目的網簽，責令停業整頓。

四、加強網簽管理工作。新建商品房和二手房須納入網簽系統管理，嚴禁“一房多賣”，嚴厲打擊“陰陽合同”等違法違規行為。加大二手房交易資金監管力度，確保資金安全。

五、加強房地產市場監管力度。對于房地產企業在未取得預售許可的情況下擅自進行銷售，捆綁高價車庫銷售，通過虛假廣告誤導購房者，不明碼標價，哄抬價格，另行收取未標明費用，私下收款或以收取渠道費、電商費等形式價外加價，以及中介機構違規代理未取得預售證的房屋，虛假宣傳、哄抬價格、制造恐慌，支付額外費用，偽造社保、納稅、銀行流水虛假證明等行為，依法依規嚴肅查處，并向社會公開曝光，相關信息納入誠信平臺;對涉案從業人員記入“黑名單”;對涉嫌違法的企業和個人，依法追究法律責任。

六、嚴厲打擊違規騙貸行為。各商業銀行嚴格貸款審查審批，加強不動產交易合同信息共享，防止虛增房價套取銀行貸款。嚴格審查首付款資金來源的真實性，堅決杜絕“首付貸”。嚴格評估借款人還款能力，防范通過虛假收入證明、虛假流水、虛假交易騙取貸款。

2017年買房合適嗎?

惠州的房價相對深圳、東莞來講還是對比合理的，盡管現在我們說配套欠好，環境差，我以為這僅僅現在的現狀，跟著開展一定會有所改觀。可是估量那時侯房價就會又上一個層次了。只需買得起，能接受就下手，估量好多來惠州買房寓居的深圳人都有這個想法吧

而惠州能應對廣大消費者所看重也確實自身擁有比較優越的優勢與資源，其一

惠州有許多光環，最美好的城市、空氣質量前十的城市、國家森林城市、全國文明城市等等。本來這些都不主要，最主要的氣侯和深圳是一樣的，冬天不算冷，空氣質量好，更簡單習慣。假如北方霧霾繼續，估量很多北方人也會發現惠州的好了吧。

其二，惠州的交通

雖然現在交通不太便利，但是將來會非常好，哪怕需求十年實現，我仍是覺得遠景可期的。莞惠城軌、惠深城軌、廣汕高鐵、贛深高鐵、還有將來的沿海客專，這是大家對惠州遠景的期盼。跟著廣東對東部的注重，信任對惠州的開展有更多的方針的傾斜。

其三;惠州的教育

教育一般，學習還是靠孩子個人吧，只要孩子快樂，生活環境好，何必一定要在學分上較一高下呢。

另外;對惠州房產市場的感想

我在想有房產就有商場，我以為惠州的房價不能怪深圳人，主要是怪開發商隨意漲價，我想深圳人也不愿意高房價買入吧。我以為惠州的房子如今沒有出資價值，但是合適寓居。假如在寓居的基礎上又能增值，又何樂而不為呢。跟著深莞惠一體化的推廣，我想惠州會越來越好。

個人期望在惠州作業的人都能買到自己喜愛的房子，只需擔負的起，看到喜愛的就趕快下手，誰又敢說將來房價必定跌落呢。萬一越來越高呢?深圳的房價即是比如，橫豎我如今是買不起深圳的房子。假如房子持續高下去，本來沒下手買房的人，會不會被擠到博羅、惠東?如今看看深圳作業的人不都被擠到惠州了來買房了嘛。