晉城市人民政府關于印發《晉城市房屋拆遷管理暫行辦法》的通知

晉市政發（1993）77號
1993年11月19日

各縣（市、區）人民政府，市直及駐市各單位：

《晉城市房屋拆遷管理暫行辦法》已經市政府常務會議通過，現予印發，望遵照執行。

晉城市房屋拆遷管理暫行辦法

第一章 總則

第一條：為了加強對城市房屋拆遷的管理，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》，國家建設部《城市房屋拆遷單位管理規定》及山西省建設廳《山西省城市房屋拆遷單位管理實施辦法》等規定，結合我市實際民政部制定辦法。

第二條：凡在本市規劃區域內土地上，因城市建設須拆遷的房屋及其附屬物引起的搬遷、安置、補償等事宜，均適用本辦法。

第三條：市建設行政主管部門是房屋拆遷的主管部門，負責本市房屋拆遷的管理和組織實施工作。拆遷工作要建立嚴格的責任制，實行誰主管誰負責的原則。

第四條：拆遷后的土地，由市土地管理部門報市人民政府批準，依法收回土地使用權，注銷土地使用后，新的用地單位的個人，可通過出讓或劃拔的方式獲得土地使用權。

第五條：各級政府的職能機構，金融、法律機關等都要協助辦理拆遷、安置等一系列工作。

第二章 拆遷管理

第六條：市區拆遷管理總的原則是，市統一領導者，市、區、街道辦事處分級管理，逐級申報。

第七條：市拆遷主管部門的主要職責是：

一、組織、貫徹、執行有關城市建設拆遷管理方面的法律、法規和規章。

二、監督、指導市、區拆遷管理部門、拆遷單位和拆遷人依法實施拆遷。

三、負責對拆遷承辦單位進行資質審查，頒發《房屋拆遷資格證》。

四、核發《房屋拆遷許可證》。

五、處理和裁決拆遷安置糾紛。

六、查處違反拆遷有關法律、法規的行為。

七、委托拆遷者的委托合同。

八、拆遷申請報告。

第十條：取得拆遷許可證的拆遷人，應委托經市拆遷主管部門批準，取得拆遷資格的專業拆遷承辦單位負責拆遷，并簽訂委托拆遷協議書，報拆遷主管部門備案。未經市拆遷居主管部門批準，不得自行實施拆遷。

第十一條：拆遷實施前，市拆遷主管部門應向拆遷范圍內的確良被拆遷人發布公告，公布拆遷人、拆遷承辦單位、拆遷期限、回遷期限等；拆遷地的拆遷主動管部門和拆管承辦人，負責向拆遷范圍內的被拆遷人宣傳拆遷有關規定和工作制度。

第十二條：拆遷范圍確定后，市拆遷主管部門通知公安部門，停止辦理向拆遷范圍內遷入居民工戶口和居民分戶，因出生、軍人復轉退、婚嫁等確須入戶或者分戶的，經市建設行政主管部門批準后，方可辦理。

第十三條：拆遷承辦單位或拆遷人應按《房拆遷許可證》。批準的拆遷范圍、搬遷期限和拆遷期限實施拆遷，不準擅自改變范圍的拆遷期限。

第十四條：拆遷承辦單位或拆遷人與被拆遷人應按本辦法規定，就安置地點，安置面積、補償辦法，進戶時間。有關經費用發放以及違約責任等項 內容，在拆遷前訂立書面協議。

第十五條：拆遷承辦單位或拆遷人與被遷人經辦商達不成協議的，可向市房屋拆遷主管部門申請裁決，當事人對裁決不不服的，可在接到裁決書之日起十五日內，向人民法院起訴。

在訴訟期間有，拆遷人已被拆遷人作了安置或臨遷用戶的，不停止拆遷的執行。

第十六條：拆遷承辦單位或拆遷人在被拆遷人遷時，應向被遷人出具《搬遷驗收單》。（包括被拆遷房屋使用人姓名和名稱，被拆遷房屋的產權性質、地址、面積、拆遷時間和協議簽訂時間等），被拆遷人必須服從建設需要按時搬遷，不得借故拖延阻礙建設施工，不準妨礙拆遷人員執行公務。

第十七條：被拆遷人超過規定的搬遷期限不搬遷時，由市拆遷主管部門作出責令限期搬遷的決定，過期不搬遷的，由市拆管主管部門組織有關部門強制拆遷，或向人民法院申請強制拆遷。

第十八條：在規定的搬遷期限內，拆遷承辦單位或拆遷人不準對搬遷的被拆遷人，停止供電，供熱、供氣、不準拆未搬遷的被拆人房屋。

第十九條：在拆遷范圍內，自發布拆遷公告之日起，不準自行新建、擴建、翻建、改建房屋及其附屬物，不準改變房屋用途，不準自行房產交易和房屋互換。

第二十條：拆遷承辦單位接受委托拆遷時，應按規定標準推向拆遷人收取拆遷費。

第二十一條：拆遷主管部門的工作人員，應認真履行職責，嚴格執法，秉公辦事，不準利用職權循私舞弊。

第三章 拆遷管理

第二十二條：房屋拆遷必須遵循下列原則：

一、拆遷單位或拆遷人對被的房屋所有權人應給予妥善安置，合理補償，做到先安置，后拆房。