如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年咸寧限購政策,咸寧購房本地人外地人限購新規定？我們一起看看相關知識吧。

咸寧目前沒有限購政策。

咸寧買房的優惠政策

國家層面

契稅和營業稅優惠政策

1、《關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅[2016]23號）規定：

（1）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

（2）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

（3）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。

信貸優惠政策

2、《關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》（銀發[2016]26號）規定：“在不實施‘限購’措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。”

咸寧層面

購房補貼

1、市政府辦公室《關于進一步促進市城區房地產市場發展的意見》（咸政辦發[2015]54號）規定：自2015年12月1日起至2017年1月31日止，凡在我市城區購買新建普通商品住房并提供已備案購房合同、房屋銷售發票、契稅發票等有效憑證者，可領取咸寧市金融投資（集團）有限責任公司提供的“香城泉都卡”。其中購買90㎡（含）以下新建普通商品住房，給予6000元補貼；購買91㎡—144㎡新建普通商品住房，給予8000元補貼。

購房入戶

2、市政府辦公室《關于進一步促進市城區房地產市場發展的意見》（咸政辦發[2015]54號）規定：“市城區域外居民凡在我市城區購置商品住房，擁有合法固定住所，依據自愿原則，隨時辦理遷移落戶，其家庭成員也可隨遷。完善相關配套保障機制，進城購房落戶人員從落戶之日起，其本人和家庭成員享有與城市居民同等的勞動就業、社會保障、基礎教育、醫療衛生、計劃生育、公共文化、證照辦理服務等權利。切實維護進城落戶農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權，支持引導其依法自愿有償轉讓上述權益。”

大眾創業安居貸

3、根據《大眾創業安居貸款辦法》，凡暫未繳存住房公積金的創業人員，在市城區購買新的自住商品房，在補繳6個月的住房公積金2004元（大學生創業僅補繳1000元）后，可申請住房公積金貸款。貸款額度、貸款期限、貸款利率適用我市住房公積金貸款辦法。

農民安家貸

4、農民安家貸是市農業銀行貫徹落實國家政策要求，為農民購房量身打造的貸款產品，具有以下特點：

一是首付最低可低至20%；

二是利率最低可低至95折；

三是條件更寬松，只要能夠提供農村戶籍證明、年齡在18-55周歲以內，身體健康、自主自愿在城鎮購買商品住宅即可；四是還款方式更靈活，可按月、季、半年和全年還款，提前還款免收違約金。