如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年蕪湖限購政策,蕪湖購房本地人外地人限購新規定？我們一起看看相關知識吧。

蕪湖目前不限購；

蕪湖的限售政策主要是針對：2017年5月8日（含）后購買的新房，限售時間是以取得不動產權證書的日期計算，滿2年才可上市交易。

蕪湖購房流程

新房從確定意向開始，需要經過以下流程：

認購（付訂金）→（搖號）開盤→簽訂預售合同→交首付+網簽備案（正式合同）→提取公積金余額→申請公積金貸款（預抵押以及擔保）→申請商業貸款→還貸……

購買期房的操作順序如此，現房銷售基本相同，取得銷售許可之后，就可按順序收款、簽合同、網簽備案、辦理貸款。

蕪湖貸款政策

無論買車還是買房，大家一般來說都會選擇貸款，而主流的貸款方式有商業貸款和住房公積金貸款、組合貸款三種。

蕪湖首套房首付比例最低2成，二套房首付最低3成，如果個人或者家庭僅適用過一次公積金貸款，并且距離還清已經有6個月之久，再次貸款可以申請公積金。

商業貸款：為買房人使用購買的房屋作為抵押物，向商業銀行申請的住房貸款，還款來源為自己的工作收入。

商業貸款的額度，由房屋首付比例的限制、買房人的收入能力、資產負債情況共同決定，貸款時間最長30年，貸款年利率由央行、各商業銀行分級調控后發布。