如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年哈爾濱限購政策,哈爾濱購房本地人外地人限購新規定？我們一起看看相關知識吧。

01、哈爾濱限購嗎？

早在2011年2月18日，哈爾濱市人民政府辦公廳就發布了《關于落實住房限購政策有關事項的通知》。

即所謂的“限購令”，其中規定在哈爾濱擁有兩套住房的家庭不能再買房。此通知于2011年2月28日正式執行。

02、哈爾濱限購何時取消？

從哈爾濱市住房保障和房產管理局獲悉，8月16日開始，購房者在哈爾濱市購買商品房(含二手住房)辦理網簽備案和房屋權屬登記時，無需提供住房情況證明。

這標志著，我國最北省會城市哈爾濱自8月16日起全面取消限購，購房者將不再受到套數限制。

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由此可見：哈爾濱限購是從2011年2月開始的，但在三年后又有了新政策。

也就是到了8月，哈爾濱政府取消了限購政策，并且至今未再有新的限購政策。

03、哈爾濱現行購房政策

目前哈爾濱購房并沒有限購政策，所以只要你有錢，并且你想買，就可以任性的買買買。

當然這只是個玩笑話，畢竟我們還是要堅持房住不炒，購房還是盡量要根據自己的實際需求來選擇。

雖然不限購，但在購房的相關稅費政策方面還是有所區分的。

下面就為大家詳細介紹一下哈爾濱現行的購房政策。

04、哈爾濱限售嗎？

哈爾濱市于2018年5月出臺了區域性限售政策。

自2018年5月起，在主城區6區（道里區、南崗區、道外區、香坊區、平房區和松北區）區域范圍內，取消建設單位網簽合同備案信息注銷權限。

凡新購買商品住房的，自商品房網簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。

這也就是說，房子可不可以賣，要以2018年5月5日網簽為界。

例如：哈爾濱市民小房新購買的房產，網簽合同是在5月5日前辦理的，則可正常交易，如簽訂的網簽合同是在5日以后簽的，那么如果想要交易則要等到3年后了。

并且，哈爾濱市已經取消建設單位網簽合同備案信息注銷權限，所以房子能不能上市交易要看網簽合同的時間，而非交購房款時間。

例如：哈爾濱市民小車購買了新房很長時間，但建設開發企業遲遲沒有為房子網簽合同，即使從交款購買之日起計算滿了三年時間，也是不可以上市交易的。

也就是說，網簽滿三年才可上市交易，期房沒網簽滿三年也不能交易。

此外，需要特別強調一點，限售僅限制新購的商品房，不包括二手房，并且按照規定，通過司法裁決、直系親屬間贈與、繼承等方式取得的商品住房，交易則不受限制。

05、哈爾濱是否限貸？

哈爾濱市對住房貸款的限制相對寬松。

一般情況下，購房者需要提供工資收入證明（所在單位蓋章），銀行卡流水需要是償還月供的二倍。

如果購房者是個體經營者，則需要提供營業執照副本，與完稅證明。

并且購房者購房前需攜帶本人身份證，到中國人民銀行查詢個人征信，包含網貸、信用卡是否有逾期或負資產。

滿足以上條件的購房者，貸款年限為借款申請人申請貸款之日距離法定退休年齡（男60歲，女55歲），且不得超過30年。

例如：哈爾濱市民小寶，性別男，年齡30歲，即貸款最長年限為30年；假如小寶年齡到了50歲再購房貸款，則貸款最長年限為20年。

1.商業貸款方面：

首套房貸款首付比例不低于20%。二套房首付比例不低于30%。

2.公積金貸款方面：

個人最高可貸50萬，夫妻最高可貸70萬。

（1）首套房

認定標準為：

職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）無住房且未使用過公積金貸款的，執行首套房貸款政策。最低首付比例20%；

貸款利率1-5年2.75%，6-30年3.25%。

（2）二套房

認定標準為：

a.職工家庭有一套住房但未使用過公積金貸款；

b.職工家庭無住房但使用過一次公積金貸款并已結清；

c.職工家庭有一套住房，且使用過住房公積金貸款并已結清，但為同一套住房（須提供借款合同及房屋權屬資料等佐證資料）。

最低首付比例30%；貸款利率1-5年3.025%，6-30年3.575%。

（3）三套房（不予貸款）

認定標準為：

a.職工家庭有兩套及以上住房；

b.職工家庭已使用過兩次公積金貸款；

c.職工家庭有一套住房，使用過一次公積金貸款，但非同一套住房。

認定為三套房的將不予公積金貸款。

下面小編就將哈爾濱現行購房限制條件進行了匯總，有需要的朋友記得保存哦。