當今，房子可以說是人們人生當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看德陽房價走勢趨勢最新消息,今年德陽房價預測。僅供參考。

德陽6月樓市房掌柜想用一句話來形容，就是：撥開云霧見光明。

在經歷疫情影響之后，6月樓市整體回暖，在供應、銷售、庫存、均價各方面同比去年都呈增長態勢。

其中，德陽全市6月總成交額達到342253.66萬元，同比增長53.47%，成交均價為5747元/㎡，同比去年增長3.99%，成交量相當驚人，房掌柜不得不感嘆：德陽人還是有錢的啊！供應方面，德陽市6月新增商品房上市面積總計達34.15萬平米，同比增長27.62%；供應有增長，銷量也跟得上，6月總體商品房成交面積達到54.25萬平米，同比增長45.54%，成交套數為4861套。從供銷整體數據可以看出，德陽市全市套均面積為110㎡，偏向3居的中等戶型。庫存方面，截止6月，德陽商品房累計可售面積達到388.89萬平米，套數達到34233套，彈藥充足。

2、6月各縣市區供應數據表：差異明顯

先來看各縣市區供應情況，土地供應方面旌陽區在面積和套數均領跑，總供應面積達到14.34萬平米，總套數達到1489套。其中，中江縣供應數為0。羅江區供應也很低，總套數僅63套。廣漢市和什邡市供應情況下滑明顯，廣漢市供應面積同比下滑77.81%，什邡市供應面積同比下滑81.50%。從供應數據在看未來各縣市區戶型情況，什邡市套均面積為137.5平米，排名第一，看來什邡市開發商大多走以大戶型為主。旌陽區套均面積為96平米，除中江外排名最低，需要購買中小戶型的應該有機會出手了。

3、6月各縣市區成交數據：市本級領跑

德陽各縣市區6月商品房成交數據，除中江和羅江兩地以外，其余地區都呈現同比增長態勢，其中旌陽區增長最為明顯，同比增長284.44%，比排名第二的市本級增長率高出近230個百分點。縱觀德陽樓市成交數據，套均面積在100-120平米區間內，可以看出當然德陽人購房偏中等大小戶型為主。

值得一提的是，市本級、旌陽區、廣漢市6月成交面積均突破10萬㎡，其中市本級以成交16.89萬㎡領跑榜單，不過旌陽區發力迅猛，大有反超之勢。

從孝感片區不少樓盤近期賣得異常火熱，下班時間點房掌柜去踩盤，售樓處還人擠人，就可以看出旌陽區未來爆發力。

4、上半年德陽樓市均價：房價增長放緩

很多人關注的德陽樓市房價情況，房掌柜拉了一下德陽樓市半年數據，更直觀的來看房價情況。

圖中房掌柜標出了大家比較關心的市本級和旌陽區房價走勢圖。市本級均價主要集中在7000+檔，3月因疫情影響房價略微下滑，4月因為購房剛需釋放以及4月底出臺補貼政策，德陽樓市出現井噴，房價飆升至均價7900+元/㎡。5月上半月在政策加持下， 德陽樓市依然火熱，各個樓盤動作頻頻，想著趁熱打鐵繼續加碼補貼，可隨著需求被滿足，以及整體大盤未來的不明朗性，用戶購房趨于冷靜，這間接導致均價下滑，5月成交均價僅7200+元/㎡，較上個月下滑700元。6月作為最高額達到3%補貼政策的最后一個月，觀望的購房者開始上車，房價有所回暖，達到7300+元/㎡，較5月上漲近100元。從旌陽區的房價走勢也能印證出同樣類似的結論。不過房掌柜要說，德陽樓市2020年開年就凜冬已至，但好在我們走過來了，并且向陽而生，整體價格依然保持平穩，成交價同比去年均出現微弱上漲，這一切已實屬不易。

6月總成交額方面，各縣市區中，依然是德陽市、旌陽區、廣漢市霸榜前三，其中本市級暫時領先。