當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看欽州房?jī)r(jià)走勢(shì)趨勢(shì)最新消息,今年欽州房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)。僅供參考。

最近有樓市專家認(rèn)為國(guó)家已經(jīng)相繼出臺(tái)了“房住不炒”的政策。隨著各個(gè)城市的實(shí)施，一些城市已經(jīng)制定了符合各自城市法律的政策。從目前的情況來(lái)看，住房?jī)r(jià)格暫時(shí)不會(huì)急劇上漲，還有一點(diǎn)點(diǎn)下降的趨勢(shì)。

城市人口流動(dòng)是決定房?jī)r(jià)的重要因素，因此，隨著人口老齡化加劇，出生人數(shù)減少。將來(lái)，房?jī)r(jià)很有可能會(huì)下跌，因此許多開發(fā)商推出了優(yōu)惠購(gòu)房計(jì)劃。就是為了解決之后隨著人口減少購(gòu)房需求減少的困擾。

房?jī)r(jià)到底是上升還是下降？

一些房地產(chǎn)市場(chǎng)專家認(rèn)為，隨著國(guó)家調(diào)控和具體城市政策的實(shí)施，每個(gè)城市都有更大的發(fā)展空間，明年房?jī)r(jià)不會(huì)再上漲，甚至可能會(huì)暴跌。專家預(yù)測(cè)，未來(lái)三年房?jī)r(jià)將下降10％至20％。盡管房?jī)r(jià)沒有明顯的下降趨勢(shì)，但是許多房地產(chǎn)公司已經(jīng)在從事促銷活動(dòng)。

如果說(shuō)人口持續(xù)流入的城市房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，那么人口不斷流出的城市房?jī)r(jià)自然就會(huì)下跌，但從人口流入分布來(lái)看，主要集中在一二線城市和部分熱門城市地區(qū)，而更多的三四五線城市則淪為住房需求飽和型城市，這些城市的房?jī)r(jià)現(xiàn)狀幾乎一致陷入有價(jià)無(wú)市的死循環(huán)，要不然就直接露出本來(lái)面目，比如鶴崗、玉門這類城市。

買新房還是買二手房？

買二手房二手房的交易價(jià)格空間就更大，在購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)掌握全面的樓房信息是省錢的方式。（1）做足功課，貨比三家如果想在某個(gè)區(qū)域購(gòu)買二手房，那么久先了解這個(gè)區(qū)域的樓盤信息，包括小區(qū)建造時(shí)間、戶型、配套設(shè)施等多方面了解。一些業(yè)主如果急用錢急于賣房，此時(shí)房屋的價(jià)格會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)好幾個(gè)百分點(diǎn)。（2）全款買房對(duì)于急需用錢的賣房者，為了能快速收攏資金，對(duì)于全款買房的人會(huì)做出很多的讓步。

現(xiàn)在房?jī)r(jià)的趨勢(shì)是三四線城市要跌，而二線不發(fā)達(dá)的城市跌的可能性也非常大，就一線城市房?jī)r(jià)跌的可能性比較少。這主要還是因?yàn)橹袊?guó)城市化問題，中國(guó)現(xiàn)在人口幾乎都是從落后的鄉(xiāng)村和三四線城市涌入經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的一二線城市。