當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松?dāng)中的一件重大物品，買(mǎi)房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買(mǎi)房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷(xiāo)，進(jìn)而影響我們的錢(qián)袋子。下面就與小編一起看看湖南房?jī)r(jià)走勢(shì)趨勢(shì)最新消息,今年湖南房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)。僅供參考。

對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)漲還是跌，對(duì)買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)一定要明白以下幾個(gè)問(wèn)題

一、樓市調(diào)控越來(lái)越嚴(yán)格

這已經(jīng)是老生常談了，之前還有人說(shuō)，樓市調(diào)控會(huì)放松，有些城市無(wú)論是信貸，還是人口引進(jìn)力度來(lái)看，都在逐步放松，但最近的中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議打破了這種幻想。

現(xiàn)在監(jiān)管層已經(jīng)明明白白地告訴所有人，未來(lái)監(jiān)管未來(lái)會(huì)越來(lái)越嚴(yán)格，不會(huì)給任何人空子，尤其對(duì)房企來(lái)說(shuō)，對(duì)資金的管理越來(lái)越嚴(yán)格，并且未來(lái)還會(huì)繼續(xù)趨緊，如果這個(gè)時(shí)候還想著買(mǎi)房賺錢(qián)，你就錯(cuò)了，未來(lái)買(mǎi)房是有賺有賠，不會(huì)穩(wěn)賺不賠。

二、持房成本越來(lái)越高

目前樓市中并不缺少房子，甚至來(lái)說(shuō)還有點(diǎn)過(guò)剩，這點(diǎn)需要意識(shí)到。但在部分城市，買(mǎi)房依然是難題，很多年輕人的住房問(wèn)題還是沒(méi)有得到解決。所以說(shuō)，房子的不平衡性會(huì)加劇。

縱觀全國(guó)各個(gè)城市，房子不少，但真正的居住的很少，空置的房子有多少呢？真的不好說(shuō)。并且現(xiàn)在持有房產(chǎn)的成本會(huì)越來(lái)越高，隨著房?jī)r(jià)漲幅的下降，目前持有一套房子很多人都是賠錢(qián)狀態(tài)。

這是為什么呢？貨幣貶值，物價(jià)上漲等，這些通貨膨脹會(huì)導(dǎo)致錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)了，買(mǎi)房的房?jī)r(jià)漲幅跟不上貨幣貶值的速度，就等于賠錢(qián)，并且今年的部分城市房?jī)r(jià)還在下降，這對(duì)投資房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，更是雪上加霜。

三、房產(chǎn)稅、空置稅未來(lái)可能會(huì)出臺(tái)

未來(lái)會(huì)出臺(tái)很多稅，比如空置稅、房產(chǎn)稅等，但這些“稅收”只是出現(xiàn)在了媒體上，事實(shí)很多沒(méi)有出臺(tái)。尤其是“十四五規(guī)劃”出臺(tái)以后，從中我們看到稅收出臺(tái)不是問(wèn)題。

在當(dāng)前高房?jī)r(jià)下，如果想要的控制房?jī)r(jià)，那么必須出臺(tái)相關(guān)稅收政策。

12月21日，社科院召開(kāi)會(huì)議，在《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告（2020-2021）—樓市調(diào)控迎來(lái)曙光再出發(fā)》報(bào)告中就提議，房地產(chǎn)稅可以在炒房熱點(diǎn)城市進(jìn)行試點(diǎn)開(kāi)征，力爭(zhēng)在"十四五"期間開(kāi)征房地產(chǎn)稅，以帶動(dòng)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)。

從上述的觀點(diǎn)我們應(yīng)該清楚，高房?jī)r(jià)目前已經(jīng)得到了一定的控制，未來(lái)會(huì)在“平穩(wěn)”的狀態(tài)下進(jìn)行，雖然全國(guó)房?jī)r(jià)普漲，但對(duì)剛需來(lái)說(shuō)還是友好的，至于炒房客則是受到嚴(yán)格的限制。

進(jìn)入2021年房?jī)r(jià)會(huì)上漲還是下跌呢？

從全國(guó)70個(gè)重點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)漲跌榜來(lái)看，會(huì)有漲有跌，并且跌的幅度不會(huì)很大，也不會(huì)暴漲。但從中長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)步上漲，和其他行業(yè)來(lái)說(shuō)，樓市更加適合長(zhǎng)線投資，現(xiàn)在房子雖然看起來(lái)不便宜，但還會(huì)吸引人越來(lái)越的人進(jìn)入樓市，所以說(shuō)，未來(lái)樓市會(huì)有無(wú)限的可能。

進(jìn)入2021年，與其糾結(jié)房?jī)r(jià)漲跌走勢(shì)，不如做好當(dāng)下。