當今，房子可以說是人們人生當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2021年濰坊房價走勢趨勢最新消息,今年濰坊房價預測。僅供參考。
1、奎文全區2020年1月二手房均價 7684 元/m2，2019年12月二手房均價 7682 元/m2。環比上月上漲 0.03% ，同比去年同期上漲 1.41% 。從2019年11月開始出現下滑，本月房價基本持平，同比2019年1月份，上漲幅度較小。預計2020年不會有超過5%的上漲幅度，大概率會有5%左右下跌空間。
2、濰城2020年1月二手房均價 6116 元/m2，2019年12月二手房均價 6109 元/m2。環比上月上漲 0.11% ，同比去年同期上漲 2.12% 。環比有小幅上揚，不過只是正常波動。從走勢圖上看，價格已經開始穩定，剛需不用著急入手，可以繼續觀察半年。
3、坊子區2020年1月二手房均價 6431 元/m2，2019年12月二手房均價 6420 元/m2。環比上月上漲 0.18% ，同比去年同期上漲 0.58% 。從二手房掛牌均價來看，自2019年8月份開始出現下跌趨勢，最近幾個月也是震蕩下跌，說明二手房主對內心比較糾結，對未來市場把握不準。剛需可以撿漏入手。
4、寒亭區2020年1月二手房均價 6505 元/m2，2019年12月二手房均價 6494 元/m2。環比上月上漲 0.18% ，同比去年同期上漲 1.18% 。從價格走勢圖看，自2019年7月份開始，價格開始出現小幅下滑。本月稍微有點上漲，不過都是正常波動范圍。預計2020年上半年會震蕩下行。幅度在2-5%之間波動。
5、壽光2020年1月二手房均價 6456 元/m2，2019年12月二手房均價 6408 元/m2。環比上月上漲 0.76% ，同比去年同期上漲 4.94% 。價格變化在1%左右走動，已經開始平穩，預計2020年不會有大幅度上漲，下跌的可能性較大。及時調整自己手里多余的房子，高位套現。剛需可以等半年看看。
6、諸城2020年1月二手房均價 7228 元/m2，2019年12月二手房均價 7227 元/m2。環比上月上漲 0.01% ，同比去年同期上漲 3.15% 。諸城的房價最近半年都比較平穩，總體均價7000元左右，在濰坊各縣級市相比，價格屬于偏高的城市。可能因為靠近青島，后期有劃入青島的可能性，房價稍微堅挺一些。諸城有恐龍博物館，是個不錯的景點，諸城因此在國內也是比較出名的縣城。
7、安丘2020年1月二手房均價 5176 元/m2，2019年12月二手房均價 5184 元/m2。環比上月下跌 0.15% ，同比去年同期下跌 2.43% 。安丘的價格近一年一直處于小幅下降趨勢，不過安丘總體均價在5000元左右，不算高。安丘因青云山景點而出名，青山綠水，旅游業收入一直較好。
據網上數據顯示，2019年濰坊市共爭取各類資金80.27億元，其中，國家激勵城市獎勵資金2000萬元，獎補資金2.28億元，基礎設施配套資金4.56億元，專項債券73.23億元，為棚改項目提供了資金保障。2019年濰坊市棚戶區改造目標9966套、基本建成任務10848套。截至2019年9月底，濰坊市棚戶區改造新開工10015套、開工率100.5%，基本建成13734套、基本建成率126.6%，提前超額完成年度任務目標。截止2019年12月份，濰坊市預計完成回遷約15萬套，惠及群眾約50萬人。
預計2020年，濰坊房價開始會穩中有降。一旦出現下降的趨勢，可能會持續走低。就和現在的一線城市：天津、青島、濟南一樣，持續下跌。房子成交量下降。雖然，近期濰坊有地王出現，但是總體房價大趨勢很難改變，房住不炒一直在堅持，沒有放松跡象。
通過上面各地房價走勢來看，濰坊總體房價目前已經在橫盤期。濰坊房價從2017年開始，一路高歌猛進。人們都是買漲不買跌，在房價飛速上漲情況下，各行各業的人們都坐不住了，紛紛收集資金，涌入樓市。當時新盤開盤現場都很火爆，買房靠搶，幾十萬、上百萬的東西，看都不看，幾分鐘就定下了。
當時已經搶到的，心里非常高興。到目前為止，應該還算比較保值的，只是想轉手，可能很難賣出去了。不狠心賣掉，后期只能看著“紙面”財富回到2017年。沒有買到的，也不用難過。目前國家對樓市的調控已經堅持了近四年，已經看到初步成果，總體市場趨向平穩，近期中央經濟工作會議再次強調，2020年繼續堅持“房住不炒”。另外2020年還將繼續擴大“舊城改造”，減少“棚戶區拆遷”項目。從而降低對房屋的需求量，穩定房價。給實體經濟創造良好的發展環境。
總之，類似濰坊、菏澤、聊城、棗莊這種，房價處在高位的三四線城市，目前已經是強弩之末，即便再漲，也不會太多。隨著回遷房的逐漸完工入住，2020年預計會正式進入穩步下降階段。想買房的剛需，2020年感覺達到自己心理價位時就可以出手了，畢竟，等待也是一種煎熬！炒房的就不要進入了，幾年不漲錢，你一樣感到很煎熬。或許你可能后悔，不如把錢先放銀行，或者投資個實體小生意。
