當今，房子可以說是人們人生當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2021年包頭房價走勢趨勢最新消息,今年包頭房價預測。僅供參考。

包頭市各區發展情況不同，房價也存在較大差異。學區房、商圈房價超過萬，偏遠地區僅有5000，如若混在一起談包頭市房價走勢，會有爭議。

本文章會通過昆區、青山區、九原區、東河區、稀土高新區、石拐區。分為新房與二手房，取平均值繪制房價走勢圖，供大家參考。

我們先看一段采訪

采訪：2021年房價走勢看法

采訪A:還需要看今年疫情情況，過年人口流動大，像去年一樣在過年期間發生，那么疫情后的4-5月份會有一波小高潮。不受疫情影響，3月份就會迎來一波小高潮。包頭2020年房地產市場不好，并且新來的房企多，2021年競爭大，庫存大，大家都會八仙過海，各顯神通。

采訪B:房地產行業對于我們這個4線城市來說，政府一定會大力支持。結合今年中央提出的內循環和又一次強調房住不炒，包頭政府定會想出各種辦法讓房價平穩運行，同時會通過房地產這個“gdp制造機”帶動包頭經濟有效發展。包頭政府最近大力招商引資，吸引外來人口流入，相信2021年包頭房地產市場定會一片火熱，房價穩中有升。

采訪C：2021年包頭房地產這個走勢，會是一個平穩、上升的趨勢，為什么會這么說呢，現在從包頭市政府規劃來看，發展主要在包頭九原新都市區以及110國道。另外像石拐區、濱河新區，政府也在大力招商引資，目前許多招資企業已經開始動工，會促進一部分人口流入，所以2021年房地產走勢還是上漲。

01、整個包頭市看

2017~2020年新房、二手房房價走勢圖

2017年，包頭新房、二手房不同程度上漲。換房人群、剛需人群較多，青山區為土地成交的主力板塊，其次為九原區與昆區。青山區和九原區（新都市區）土地成交占比逐年上升，政府土地供應量也逐步向東增長。

2018年包頭各大品牌房企紛紛入駐，新樓盤不斷涌現，導致大量二手房房主斷定賣房時機成熟。賣舊房的人，一部分投資新盤，一部分觀望。前幾個月二手房市場交易火熱，房價一路猛漲，后幾個月交易緩和。新房價格波蕩起伏，同比去年略漲。

2019年新房、二手房價格整體上漲。新房市場品牌房企開盤，經歷金三、銀四、紅五月等活動，除了剛需人群、投資人群外、還引發了去年賣舊房觀望的業主、棚改補貼戶、拆遷戶等觀望人群開始行動，新房市場持續火熱。

2020年6-9月份，連續四個月全國新建商品房月成交均價位于1萬元以上水平。反觀包頭今年整體房價水平，新房、二手房價格走勢呈波浪式動蕩，但可以看出，二手房房價基本上已經突破8000元，新房房價也突破7000元。

02、2020年包頭各區房價走勢圖

總圖、各街區圖、新樓盤圖

昆區

青山區

九原區

東河區

高新技術開發區

石拐區

03、2020年樓市成交總結

新房年度成交量：2020年包頭市各項目統計成交數據顯示共成交住宅18518套，成交建筑面積231.38萬㎡，成交總金額192.99億元。相比2019年成交套數32557套下降43.1%。相比2019年成交面積401.17萬㎡下降42.3%。相比2019年成交金額282.86億元下降31.8%。

2020年年初，受新冠疫情影響，房地產市場遭受巨大沖擊，售樓處關門，交易停滯，全國進入防控疫情緊急狀態，何時解封成為未知數，預計今年新房成交量有所下降，疫情過后樓市一定會反彈。

而事實也證明如此：隨著3月份復工復產，樓市在經歷短暫停擺后迅速回暖，成交量開始上漲。4月份疫情也接近大獲全勝，再加上央行的大力度降準降息，房產市場迅速復蘇，包頭新房價格穩中略漲。11-12月新房價格回落到年初水平。除了政府調控，很大一部分原因是雙11、雙12活動開發商促銷引起。