北海因地處北部灣，三面環海，氣候溫暖濕潤，空氣清新，是有名的宜居城市，許多外地人慕名而來，想在北海買房，但買房子也不簡單，要知道自己是否有條件買本地的房子。那么今天就來介紹一下外地人在北海買房條件是什么？2019北海的住房政策是什么？

外地人在北海買房條件是什么

2017年9月30日起，北海市發布樓市調控新政——限購，規定非本市戶籍的外地人，不得在北海市轄區（不含合浦縣、鐵山港區）范圍內購買第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。

2019年北海的住房政策是什么

一、買房首付

本市戶籍

1、首套房

在北海無房無貸，商業貸款首付比例30%。

2、二套房

在北海市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，商業貸款二套房首付比例40%。

3、三套房及以上

停止向購買第三套及以上住房的職工個人及家庭發放住房公積金貸款。

非本市戶籍

1、首套房

在當地城市無房無貸或有1套房并且貸款還清在北海限購區域購房，商業貸款首付比例30%;要是在當地城市已有1套住房且貸款未還清（認本地房，認全國貸，以上情況算第二套房），則商業貸款首付比例40%。

2、二套房

在北海限購區域已購買1套住房，則不得在限購區域內購房。

二、限購政策

2017年9月30日，北海市住房和城鄉建設局在北海市人民政府官網上發布《關于進一步較強房地產市場調控工作的補充通知》（北建房[2017]232號），通知明確：非本市戶籍的居民，限制在北海市轄區（不含合浦縣、鐵山港區）范圍內購買第二套商品住房（包括新建商品住房和存量住房）。《了解詳情…》

三、限售政策

2017年5月22日，北海市人民政府網站發布《北海市人民政府關于加強房地產市場調控工作的通知》：凡在北海市（不含合浦縣）新購買第二套及以上的新建商品住房，須自取得不動產權屬證書滿二年后方可轉讓。《了解詳情…》

2017年9月30日，北海市住房和城鄉建設局在北海市人民政府官網上發布《關于進一步較強房地產市場調控工作的補充通知》：新購買第二套商品住房需取得不動產權屬證書滿兩年后方可轉讓，新購買第三套及以上商品住房需取得不動產權屬證書滿五年后方可轉讓。《了解詳情…》

四、限價政策

主要控制在四方面，第一，調整房地產開發用地供應方式和價格定價機制；第二，全面實行商品房銷售價格備案管理制度；第三，加強全裝修商品住房建設和銷售管理，商品住房全裝修價格不得超過2500元/平方米；第四，加強商品房合同注銷備案管理。《了解詳情…》

五、限貸政策

2017年4月26日，北海市住房公積金管理中心發布《北海市住房公積金管理委員會關于暫停辦理異地貸款業務的通知》，自2017年5月1日起暫停受理住房公積金異地貸款申請。《了解詳情…》

2017年9月29日，北海市住房公積金管理中心發布《北海市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金貸款政策的通知》，從2017年10月1日起，停止向購買第三套及以上住房的職工個人及家庭發放住房公積金貸款；職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，最低首付比例為20%；購買第二套住房申請住房公積金貸款，最低首付比例為40%。《了解詳情…》

以上是小編整理的外地人在北海買房條件是什么，2019北海買房政策有哪些。如今許多城市對于異地購房的情況，并不是單純計劃足夠的錢就能直接買的，還需要符合當地相關的異地購房新政。以上是外地人在北海買房的要求，希望上文的介紹對您有所幫助。