北京是我國數一數二的大城市，因此想在北京定居的人不在少數，特別是對于那些需要長期在北京居住的外地人，大多數都想在北京買一套房子。外地人在北京買房需要什么條件？不同的人群，它的購房條件是不一樣的，只有滿足了購房條件，才有可能購買的房子。不同人群怎么買房？需要注意什么問題呢？

外地人在北京買房需要什么條件

1、北京對于外地人的限購政策，外地人在北京只能購買一套住房，有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、北京對于外地人的停售房屋政策，京對擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及無法提供本市有效居住證、比，不滿足連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停售房。

3、北京對于外地人的首付新政策，北京住房公積金貸款時，“認房”、“認貸”，“房”為在借款申請人在京名下住房，“貸”在全國范圍內個人住房貸款記錄。

外地人在北京買房需要什么條件？不同人群怎么買房？

不同人群怎么買房

1．初入社會的年輕人，初入社會的人剛踏入工作崗位工資必定不高，所以說買房這件事還是先緩一緩，現在需要做的就是專心工作，想想如何能在工資方面得到提升，所以還是一步一步的來，先存上一些積蓄，以后再買房。

2．薪資不高的人，薪資不高的人往往東拼西湊的籌夠了首付，但是首付之后還有很多需要花錢的地方，例如有房貸需要還，如果你每個月工資本身就不高，還要將大部分用來還貸，稍有意外情況發生，很有可能就會出現資金周轉困難的問題。

3．已經退休的老年人，貸款銀行是不可能給老年人批下來的，但如果是選擇全款購房，如果后面出現意外急需用錢該怎么辦？又或許想要買房投資的老年人們，萬一虧了自己該咋辦呀，錢留著自己口袋里才是最安全的，與其提醒吊膽，不然留著這筆錢好好過日子。

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