大量的商品房由于其房價遠遠低于普通商品房的價格，商品房價格是相對比較便宜的，但是并不是全部的家庭都可以申請購買，購買人還需要符合一定的條件才可以，然而目前仍有很多人對此不太了解，那么外地人如何申請石嘴山商品房呢，石嘴山商品房過戶流程是什么呢？

外地人如何申請石嘴山商品房

１、報名。石嘴山市住建委負責指導、監督全市商品房銷售管理工作，網上現場兩步都得走按照職責分工，而石嘴山開發商在向市住建委網站申請辦理商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于１５天的公示。

２、核驗。20個工作日內給出結果，石嘴山市民在提交材料之后的２０個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

３、搖號。石嘴山系統搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。與車牌搖號系統類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿２５周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。

４、選房。按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，石嘴山開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買商品房，屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。而且每個申請家庭只能選擇一套商品房。

５、簽約。

石嘴山商品房過戶流程是什么

１、石嘴山雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。

２、石嘴山房地產有關部門對有關文件進行審查，并在１５日內作出生情書的書面答復。

３、石嘴山房地產管理部門對房產核實還有現場評估。

４、石嘴山房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。

石嘴山買房最新政策

放寬購房提取使用條件

職工購買自住住房或為父母（子女）購買住房未使用公積金貸款的，可在簽訂合同協議或房屋所有權證更名之日起5年內申請提取本人或配偶住房公積金，提取總額不超過購房總價。拆遷安置房由過去的不得超過支付給開發商的差額提高到提取金額不超過房屋總價。

解讀：例如購買了拆遷安置房，房屋總價40萬元，拆遷安置房補償款為25萬元，購房人需向開發商支付差額15萬元，按照過去公積金提取額度只能提取15萬元，目前提高到不超過房屋總價即40萬元。

率先擴大提取使用范圍

在全區將物業費、購房契稅和專項維修費納入到公積金提取范圍。對家庭因發生突發性事故造成凈損失或支付凈賠償額2萬元以上的，可提取一次公積金。

簡化租賃商品住房提取條件

租賃商品住房申請提取住房公積金，只需提供自己及配偶的無房證明、身份證明即可。

增加住房裝修提取

繳存職工10年（含）以上未使用住房公積金的，可在裝修自住住房時，提取使用一次本人及配偶的住房公積金，最高提取額度為10萬元。

調整住房公積金信用貸款條件

對個人助學貸款和因年費造成的信用卡無惡意不良信用記錄不再采用，對信用條件的設定融入了人性化管理，降低了貸款門檻，提高了資金使用效率。