房價一直是大家比較關心的話題之一，因為房子對于中國人來說有著特殊的情感。隨著疫情逐步得到控制，房價產生了哪些影響呢？

一部分人在說受疫情的影響，人們的收入水平下降，購買力下降，房價會大幅降落。也有一部分人說目前疫情已經逐步得到控制，房價依然沒有多大變化，依然還有上漲的空間。

對于真正的購買者來說，很難決定在這個時候是否該下手買房呢？我認為看房子的漲和降要從多個層次去看待。

漲價和降價并存

很多時候有人都在問房子漲價還是降價了，但目前的情況是房子的漲價和降價不具備普遍性。有漲價的，同時也有降價的。

區域中心位置漲價

比如按照一個普通地級市舉例，無論是新房還是二手房，在區域中心位置，周圍生活配套齊全，房價依然堅挺，沒有降價趨勢。

位置邊緣、老破小降價

在疫情期間我們看到降價的存在于“老破小”城市舊城區，像一些年代長一些的6+1樓房，很多改善型人群急于脫手，房價會有大幅的下降。同時，對于新房受疫情的影響，在位置偏遠一些的地方，也開始打折促銷。

二手房是否降價受多方面的影響，比如位置、樓層、裝修、戶型等等，如果長時間沒有脫手，而房主急于收回錢款的也會開始降價。

另外“不漲就是降價”，我們要想清楚這個問題，比如你用100萬存在銀行，每年將會有3-4萬到的利息。如果投入到房產100萬，沒有漲價實際上就是在虧損。所以對于買房者來說不漲也算降價。

2020年是否該下手買房

我覺得沒有人敢說或者預測準房價一定會如何，我們只是能夠在客觀的角度去分析。首先從宏觀政策上，兩會過后在房地產給出的政策是“房住不炒，穩房價、穩地價、穩預期、促進房地產市場平穩健康可持續發展”，“穩”字出現了4次，在國家的角度來說大漲，大降的可能性較小。

“因層施策，大都市圈”，這個字段將會是以后區分房地產漲與降的重要因素，人口決定某一區域房價，需求多了自然會漲。

“居民消費價格上漲2.9%”，實際上我們每天都處于通貨膨脹的過程中，比如生活中的藥品，隨便一盒20元起，普通感冒開藥就是100多。現在二師兄的價格還沒有下來多少。所以我們感覺錢越來越難掙，卻越來越好花。

房價穩定會是未來一段時間的長期態勢，通過通貨膨脹，人均收入的增加，逐漸將房價的泡沫減少，是大環境下的政策。上面幾個因素可以給大家一些思考，而就像前面所說“房價持續不漲也算降價”，對于購房者是否要下手需結合個人情況綜合考慮，看需求、看區域、看定位，找到降價中的合適房子。