16日，國家統計局發布了2018年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。數據顯示，2018年12月二手房價格下跌城市數量進一步增加，但新房價格上漲城市仍然較多，兩者形成鮮明對比。

二手房價格下跌城市增至22個

數據顯示，在二手房方面，2018年12月有22個城市環比下跌。

在70個城市中，廈門領跌。“無論是同比還是環比，廈門跌幅都是最大的，這也可以理解為2018年廈門在去房價泡沫方面的效果是最明顯的。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說。

二手房價格下調明顯，而新房價格依然上漲的主要原因是什么呢？

中原地產首席分析師張大偉認為，一些城市針對新建住宅限價嚴格，加上部分城市受到新房“雙合同”的影響，新建住宅價格表現失真。

他說，與新房相比，目前二手房市場的價格更能代表市場真實價格，特別是一二線熱點城市，二手房成交量占比已經過半，北京、上海二手房市場成交占比已經超過80%。