遵義投訴物業打0851-28217097、0851-28216207,遵義投訴物業找遵義市住房和城鄉建設局。

一、基本信息

機構名稱：遵義市住房和城鄉建設局（遵義市園林綠化局）

機構簡稱：市住房城鄉建設局（市園林綠化局）

公開電話：0851-28217097、0851-28216207（傳真）

單位網址：遵義市住房和城鄉建設局•政務

http://zjj.zunyi.gov.cn/

單位地址：遵義市匯川區人民路327號住建大樓

郵政編碼：563000

二、主要職責

（一）貫徹執行國家、省、市有關住房和城鄉建設的方針政策和法律法規；擬訂全市住房和城鄉建設中長期發展規劃和年度計劃，提出住房和城鄉建設重大問題的政策措施并監督實施。

（二）承擔保障城鎮低收入家庭住房的責任。擬訂全市住房保障發展規劃及年度計劃并組織實施，會同有關部門做好中央、省、市有關經濟適用住房、廉租住房資金的安排和監督管理工作；指導全市經濟適用住房、廉租住房建設。

（三）承擔推進住房制度改革責任。擬訂適合市情的住房制度；指導全市住房建設和住房制度改革，督促并指導市直單位住房制度改革以及市以上企事業單位住房資金的籌集管理和使用；擬訂全市住房建設規劃并組織實施。

（四）承擔規范住房和城鄉建設管理秩序的責任。擬訂行業體制改革計劃并組織實施；負責住房和城鄉建設行政復議、行政應訴工作；協助和配合綜合行政執法部門實施行政處罰工作；負責有關規范性文件的合法性審核和備案工作，指導全市住房和城鄉建設系統法治建設和普法工作；負責辦理相關行政許可事項。

（五）承擔規范房地產市場秩序的責任。擬訂房地產開發、房屋交易、房屋租賃、房地產中介服務、房屋征收與補償管理、物業管理等房地產市場監管措施并監督執行；對城市規劃區內的房產交易市場、租賃市場、開發銷售市場進行宏觀引導和行業管理。

（六）貫徹落實國有土地上房屋征收與補償的法律、法規和政策。擬定本行政區域內國有土地上房屋征收與補償相關規定，對縣級房屋征收部門和房屋征收與補償實施工作進行監督和指導；承擔相關服務機構和從業人員開展房屋征收與補償服務工作的指導和行業培訓工作；負責轄區內房屋征收與補償矛盾糾紛調解和信訪工作；負責房屋拆遷管理遺留問題處理相關工作和房屋拆遷監管賬戶、監管資金的后續管理工作，開展相關社會服務工作。

（七）負責房地產開發企業、房地產中介服務機構（含房屋交易評估、咨詢、經紀機構）、物業服務企業、房屋拆遷企業的資質管理和行業管理；對全市房地產開發、房地產中介、物業服務從業人員進行資格認證；指導、監督和規范住宅小區物業管理工作。

（八）承擔建筑業監督管理工作。指導全市房屋建筑和市政基礎設施工程的施工圖審查、工程質量、施工安全及文明施工的監督管理和行業發展;指導房屋建筑及其附屬設施和城市市政設施抗震設防工作;負責對裝飾裝修工程的監督管理和業務指導;負責建筑業企業的資質及相關從業人員的資格認證、年審和管理工作;負責工程建設施工許可證和建筑企業安全生產許可證的核發和動態監督;受理建設工程質量安全的投訴，組織參與工程質量安全事故的調查處理等工作;組織建筑業從業人員的崗位培訓、繼續教育;負責房屋建筑和市政基礎設施項目招投標活動的監督管理;指導建筑市場體系建設。

（九）承擔組織實施科學規范的工程建設標準體系的責任。實施國家工程建設強制性標準；組織實施工程計價定額和計價辦法，發布工程造價系數指數，負責工程造價管理監督管理并指導全市工程造價管理工作。

（十）承擔指導城鎮建設管理工作的責任。制訂城市重點工程、基礎設施建設、城鎮建設計劃并組織實施;指導村鎮基礎設施項目建設和人居生態環境改善、農村住房建設和危舊房改造等工作;做好城鄉建設檔案管理工作;指導受災村鎮和國家、省大型重點建設項目地區的村鎮遷建(重建)工作;負責歷史文化名城、名鎮、名村申報及其保護規劃的審查報批，并會同有關部門進行保護監督工作。

（十一）承擔推進建筑節能、墻體材料革新的責任。負責擬訂全市建筑節能、科技、工程建設標準化等規劃并監督實施;組織協調并督促指導全市建筑節能工作和推廣新型建筑建材。

（十二）)負責全市園林綠化行業管理，指導各縣(市、區)園林綠化工作。負責編制城市綠地系統專項規劃和年度工作目標、計劃;負責全市園林綠化數據的收集、統計和利用工作;負責全市園林綠化科學技術培訓及其研究應用，組織市級園林式小區、單位的評選工作。負責中心城區規劃區范圍內城市綠地的規劃和綠線管理工作，審核城市建設項目中綠化用地比例和布局，組織審核城市公園的規劃設計方案，組織審核園林綠化工程的方案設計和竣工驗收，督促、指導中心城區園林綠化建設和管理工作。

（十三）指導住房和城鄉建設的招商引資工作;負責住房和城鄉建設系統統計管理工作;指導、監督城鄉建設資金和城市維護資金的使用情況;開展住房和城鄉建設方面的對外交流與合作。

（十四）綜合管理住房和城鄉建設行業教育培訓工作。制訂組織實施住房和城鄉建設行業教育發展規劃、人才發展規劃；組織實施行業職業（從業、執業）標準；指導和組織住房和城鄉建設行業專業技術人員繼續教育、職業（從業、執業）資格培訓、考試、認證等管理工作。

（十五）負責市級重大項目的房屋安全鑒定工作、指導全市危險房屋安全鑒定工作。

（十六）負責住房和城鄉建設相關信息的收集利用和技術咨詢服務工作；負責住房和城鄉建設管理信息整合、行業統計、房地產市場運行情況分析和綜合信息發布；指導各縣（市、區）住房和城鄉建設系統電子政務和電子檔案管理工作。

（十七）負責建設工程消防設計審查及驗收工作。

（十八）結合部門職責，加大科技投入，為推進創新驅動發展提供保障;負責本部門、本行業領域的安全生產和消防安全工作;按規定做好大數據發展應用和政務數據資源管理相關工作，依法促進部門政務數據資源規范管理、共享和開放。

(十九)完成市委、市人民政府、省住房和城鄉建設廳交辦的其他任務。