在二手房交易中，許多購房者往往只顧房屋價值的高低，忽略了交易中可能出現的一些其他問題。事實上，在二手房買賣過程中，除了買賣雙方的議價過程外，一些細節問題也是值得買家充分關注的。如有不慎，小細節便可能引發大問題。本文思而思學教育網小編將為你介紹關于天津二手房交易的一些注意事項和流程，天津二手房交易稅費和其他費用的知識，希望對你有幫助。

一、二手房過戶交易流程

1、簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》

2、購房資質核驗、房源核驗

3、資金監管協議

全款：房款資金監管??繳稅過戶??領取產權證

商業貸款：房屋評估??貸款銀行面簽??首付款資金監管??銀行批貸??繳稅過戶??領取產權證??辦理抵押登記??銀行放款

公積金：房屋評估??公積金面簽初審??首付款資金監管??銀行批準貸款??銀行放款??繳稅過戶??辦理抵押登記??領產權證

二、二手房過戶資料

1、購房所需證件

身份證明：身份證、護照及譯本公證

婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等

戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件（加蓋公章）等

外籍、港澳臺人士：需要護照及護照的譯本公證

備注：涉及證件的原件和復印件都需要準備

商業貸款所需證件

身份證明：身份證、軍官證

婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等

戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件（加蓋公章）等

學歷證明：學歷證

收入證明：收入證明、近半年或一年流水

稅費的計算

1、未滿兩年

2、已滿兩年