買房之前首先要對自己的購房能力做一個判斷，如果無力全款買房，接下來就要考慮貸款了。公積金貸款相比商業貸款利率更低，那么，現階段公積金貸款利息是多少呢?

1.首套住房：1年至5年為3.75%，6年至30年為4.25%。

2.第二套住房：1年至5年為4.125%，6年至30年為4.675%。

一年期以上“老房貸”起執行新利率

根據央行相關規定，11月22日(不含)以前發放的，期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，11月22日后仍執行原利率，不分段計息;期限在一年以上的個人住房公積金貸款，11月22日后仍執行原利率，自1月1日(含)開始，執行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。

對于11月22日(含)后發放的個人住房公積金貸款，執行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。根據公積金中心的規定，對于已經簽訂借款合同，且放款日為11月22日(含)后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單后，才可發放個人住房公積金貸款。

3月30日，中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會印發了《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，思而學教育網小編在這里為大家收集整理。

為進一步完善個人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，經國務院批準，現就有關事項通知如下：

一、繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

三、加強政策指導，做好貫徹落實、監督和政策評估工作。人民銀行、銀監會各級派出機構要按照“因地施策，分類指導”的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策情況的監督;在國家統一信貸政策基礎上，指導銀行業金融機構合理確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平;密切跟蹤和評估住房信貸政策的執行情況和實施效果，有效防范風險，促進當地房地產市場平穩健康發展。

請人民銀行各分行、營業管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各省(自治區、直轄市)銀監局將本通知轉發至轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社、外資銀行、村鎮銀行。

中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會

3月30日