當父母過世，對于留下來的財產子女是有繼承權的，而房產也不例外。不過，繼承房產是要繳稅的。今年新政策出來以后，相信很多人都想知道2018年房產遺產稅稅率是多少？還有房產遺產稅怎么算？下面由小編為您介紹一下。

一、2018年房產遺產稅稅率是多少

1、遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的0、5%計算，但最高不能超過五千元。

被繼承人遺產由《中華人民共和國》第十條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元;對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍（護）養的，可按當時年齡七十五歲的年數，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。

被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍（撫）養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。

2、被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。

3、被繼承認擁有所有權，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。

4、《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》中的規定：第七條遺產稅的免征額為二十萬元。

二、怎樣計算房產遺產稅

遺產稅的計算公式為：應征遺產稅稅額一應征稅遺產凈額x適用稅率--速算扣除數。

遺產稅的免征額及允許扣除項目的金額標準，由國務院根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。遺產稅依照《遺產稅五級超額累進稅率表》計算征收。

三、房產遺產稅注意事項

1、繳納稅金必須是子女合法的收入，不包括父母的財產，更不能是父母現金贈予。

2、納稅前需要凍結遺產。

3、5年內贈予等同于遺產，繳納相同稅收。

4、遺產稅免除：珠寶，文物。但如果子女變現，追繳遺產稅。合法捐贈部分不計入遺產總額。

5、人壽保險不計入遺產總額。