大幅度提高貨幣化安置比例

會議指出，從目前情況來看，棚改貨幣化安置是我省去庫存見效最快的手段和方法。同時，貨幣化安置比實(shí)物安置在綜合效益方面更具優(yōu)勢。比如可以節(jié)省周轉(zhuǎn)費(fèi)用，可以騰出土地出讓，可以讓群眾享受到高質(zhì)量的住房等等。

據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，今年各地要新建的回遷房有8.4萬套，占全年任務(wù)的64.6%，這就難以實(shí)現(xiàn)住建部提出的50%以上貨幣化安置的工作目標(biāo)，各地要結(jié)合國家要求和本地實(shí)際統(tǒng)籌考慮安排，庫存量較大的城市必須減少新建回遷房數(shù)量，大幅度提高貨幣化安置比例。

簡化收入證明和擔(dān)保手續(xù) 鼓勵農(nóng)民購房

按照城鎮(zhèn)化的發(fā)展規(guī)律，從長遠(yuǎn)來看，農(nóng)民將逐步成為購買商品房的主力軍。鼓勵農(nóng)民購房，首先，要解決農(nóng)民的后顧之憂，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民對土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體收益分配權(quán)的依法自愿有償退出機(jī)制；其次，要積極扶持農(nóng)民進(jìn)城就業(yè)，確保有穩(wěn)定收入；最后，還要有政策支持，比如針對農(nóng)民收入來源特點(diǎn)，打破常規(guī)采取季付、半年付或年付等還款方式，簡化收入證明和擔(dān)保手續(xù)。

“這方面，我們與農(nóng)行吉林分行達(dá)成了初步意見，正在積極磋商。”省住建廳廳長、黨組書記孫眾志說。

開展購租并舉等有益嘗試

據(jù)了解，截至去年年底，全省住房公積金尚有結(jié)余資金233億元，利用公積金購房空間巨大。要加強(qiáng)和改進(jìn)服務(wù)，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，減少審批環(huán)節(jié)，提高行業(yè)服務(wù)水平。擴(kuò)大覆蓋面，逐步將符合條件的農(nóng)民工和個體工商戶納入制度范圍。做好與商業(yè)銀行的組合貸款。

通過政策支持，鼓勵住房租賃企業(yè)規(guī)模化、專業(yè)化發(fā)展，引導(dǎo)自然人和各類投資者購買庫存商品房用于房屋出租，指導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)探索“租金抵貸款首付”等模式，開展購租并舉等有益嘗試，滿足群眾特別是新市民的住房需求。

棚戶區(qū)改造今年計(jì)劃開工13萬套

據(jù)了解，2015年至2017年全國要改造棚戶區(qū)1800萬套，吉林省48萬套。2015年開工了16.69萬套，計(jì)劃開工13萬套，2017年還有18.31萬套。

全面推進(jìn)城市地下綜合管廊，，要全面完成2015年開工工程續(xù)建任務(wù)，新開工建設(shè)160公里，計(jì)劃投資170億元。

同時，在地級城市全面啟動海綿城市建設(shè)。地級以上城市黑臭水體的治理要全面啟動，盡快確定項(xiàng)目實(shí)施方案，按照國家的要求2020年前消除全部黑臭水體，長春市要在2017年前完成。