學區劃分,學區房劃分分布圖詳細信息如下：

8月1至5日,昆明盤龍、五華、官渡、西山和呈貢主城五區的公辦小學將開始今年的新生入學報名,近日,昆明主城區公辦小學招生地段和范圍基本也已公布。據估計,今年昆明全市小學計劃招生83500人,那么,公立學校的招生范圍都已經出爐,那是不是意味著在這些公立學校招生范圍中的樓盤可以稱為學區房?比起之前“送小學就讀名額”的學位房,又有何不同?

公立學校招生范圍中的樓盤的確可以稱為學區房

既然劃定了招生范圍,那么招生范圍內的適齡兒童都享有就讀權。一般來說,在報名入讀公立學校的時候,家長只需要出示居住證明(房產證或購房合同)、戶口本或戶口證明、適齡兒童預防接種證明以及兒童證件照片即可（如果該小學招生名額已滿，家長需要前往所在區教育局辦理就近調劑，學生將分配到其他小學）。

學區房有哪些

“買房帶學位”,可憐天下父母心,讓孩子贏在起跑線的初衷當然沒錯,很多購房者都希望達到這樣一種最佳的理想狀態:孩子能夠就近入讀公立小學,而不是花錢買學位。

隨著公立學校的招生范圍的出爐,這也宣告著昆明學區房時代正式來臨。

招生范圍劃片區,對著地圖仔細查看太麻煩,什么”人民東路北側中國銀行起至白塔路西側交叉口“,這樣的描述肯定很難理解,更別有“看上去很近的兩個樓盤就一定是同一個小學”這種想法,就如七彩俊園與大宥城,誰能想到明明只隔著一條街的兩個項目,七彩俊園屬于北京路小學的招生范圍,而大宥城卻屬于盤龍小學呢。

學位房和學區房又有何差別?

如果不在公立小學招生范圍怎么辦?細心的房地產商其實早就想到了這個問題。

不難發現,昆明越來越多的地產項目選擇聯姻名校,這類“購房能獲得某特定學校的入讀名額”的樓盤就稱為學位房,甚至很多開發商把”入讀名額“寫入購房合同,以保障購房者權益。

學位房和學區房,最大的區別還是在于學校本身。由于我國政府允許公辦學校吸納社會資源,擴大優質教育,于是一類“公助民辦”、“公辦民助”、“國有民辦”的學校就出現了,這也直接促成了學位房的誕生。

目前,昆明市大多學位房配套的小學或初中,大多是依托某所知名公立學校創建分校區,該學校的所有權雖然是國家,但學校的經營管理權是由投資學校的開發商和學校共同擁有,相比一般的公立學校,這些學校的硬件設施更為完善、教學環境更佳,當然,收費也較高。很多購房者往往用“學費”來判斷一所學校是否公立,這也不無道理。

不過,話又說回來,大部分知名公立學校都在市區,隨著城市的不斷發展和變遷,部分公立學校為了跟上城市的發展速度,擴大并普及優秀教育資源,會選擇在基礎教育缺乏的新城區建立純公辦的新校區。

比如,校本部位于市中心的武成小學就在高新區設立了春城慧谷分校,戶口在該片區范圍內的所有適齡兒童都能夠入讀,惠及了北市區不少居民。既然與本部同屬公立公辦,那學位房和學區房在這里,其實又沒有多大分別。

學區房能帶來什么好處不用說大家都知道。但是家長一定要注意的是，不是所有學校周邊的房子都叫學區房，在購房時候，一定要看看所選房源是否在小學劃片之內，否則投買了套“偽學區房”，那真是哭都哭不出來了。

學區劃分以下10個注意事項，真心給家長提醒了。

1、昆明市學區房空口無憑一切以合同為準

現在的樓盤大多數都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據。

2、昆明市學區房多到實地考察查看學校情況

購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。

3、昆明市學區房 “學區房”與贊助費先來算好一筆賬

眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。

4、昆明市學區房房子第一學校第二

買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等“硬件”，而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。

5、昆明市學區房離學校近不一定是“學區房”

很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區：只要房子周邊有學校，就意味著是學區房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。

6、昆明市學區房戶口若是遷不進花多少錢都白搭

即使房子所屬區域在學區范圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂學區房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。

7、昆明市學區房購買“學區房”須量力而行

一些二手學區房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學區房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學限制。

8、昆明市學區房切勿太過心急提前做好準備

很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的，譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。

9、昆明市學區房不能只關注學區問題居住環境同樣不可忽視

學區問題是家長們關注的重中之重，這就會導致他們對于房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失。

10、昆明市學區房學區選擇不可盲目應充分考慮孩子發展特點

每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向，因此并不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展