兩會關于房產政策,全國兩會關于房產過戶房價的政策解讀

昨日，全國政協委員、國務院發展研究中心副主任劉世錦表示，去房地產庫存時間不能拖得太長。

劉世錦指出，房地產市場從來不存在全國性的市場，它是區域性的市場。“比如說北京或者在其他城市，有時候隔一個街道房價就相差很多，所以房地產去庫存有全國共性的問題。”

“中國經濟最近幾年進入新常態，一個重要表現就是經濟增長速度回落，其中主要是投資的回落，這兩年主要是房地產增長速度回落，原因是1200萬套-1300萬套住房的峰值需求已經達到了，總體來講全國是下降的態勢，這是大勢。不存在全國性的統一房地產市場，比較分化，二、三線城市庫存壓力比較大。所以，最近中央特別強調房地產市場的問題要因城施策，不同地方情況不一樣，市場狀況不一樣，應該采取不同的政策。”劉世錦說。

對于解決的方法，劉世錦表示，需求與供給要用政策銜接起來。“比如把現有住房的存量轉化為保障性住房”。

此外，對于去產能方面，劉世錦認為，至少在一兩年之內要見到明顯的效果。他認為，解決“去產能”實際上是國有企業深化改革的問題。他建議，在產能嚴重過剩的行業，可以把國有資本劃歸社保基金，重點解決去產能過程中的人員安置和再就業問題。另外，采用確定總量、分配配額、允許交易的辦法，通過政府和市場的雙向協調，推動去產能工作早日完成。