隨著上半年一線城市房價樓市暴漲，甘肅房價如何走勢?甘肅房價樓市是否已經穩定?

從購房者來看，新政會使購房需求大量釋放，之前受到限制的消費者，會入手樓市;由于此前棚戶區改造遇到不少困難，推進受阻，而在新政中，棚戶區改造成為基礎工作，房地產開發企業參與棚戶區改造將會得到多方面的支持，有助于增強房企的社會責任感，也將促進棚戶區、城中區改造更好地發展。

甘肅省將加大房地產市場調控，繼續抑制房價過快上漲，相關調控政策不會“松綁”。石春芳還表示，就一些近年房價漲幅過快的地區而言，當前甚至不是政策需不需要松綁，而是有關部門能否嚴格落實，繼續加大執行力度。目前，蘭州限購政策雖然并沒有給出截止時間。但從蘭州市房管局傳來消息，蘭州市對樓市的調控不會放松，“限購令”將繼續執行。

新政同樣會進一步規范和推動二手房買賣、租賃市場，尤其是省會蘭州，今年內樓市應該會有較大的變化。

鼓勵房企租售并舉，為去庫存找到突破口

此類政策以省級名義進行發布，總體上能夠釋放利好效應，尤其對于蘭州樓市而言也會有一個明顯的刺激效應，在短期和中長期都會釋放積極效應。此次文件強調了房地產“穩增長、調結構、惠民生”的功能，對于后續市場預期的穩定是有利好的。能夠打消市場顧慮，進而刺激甘肅省各類投資者的投資熱情，這是政策層面釋放的積極效應，給了那些對2015年房地產市場走勢判斷不清晰的投資者一顆定心丸。

甘肅25條政策的最核心內容體現在鼓勵住房消費方面，當然條款的內容主要還是對限購限貸政策取消、營業稅免征期“五改二”等內容進行明確。包括首付款2成、二套房4成等政策，說明在購房層面已經給予了最寬松的政策，能夠刺激購房者積極入市。

對于省會蘭州來說，可能效果會最明顯。而在房企層面上，鼓勵房企轉變企業經營模式，即從傳統的開發模式轉變為租售并舉的模式，這為去庫存找到了一個突破口，也能夠讓房企在后續項目投資方面能夠根據實際情況決定具體的模式。最新房地產行業政策請查閱中國報告大廳發布的十三五房地產行業研究與產業戰略規劃分析報告。

同其他限購政策調整的城市一樣，甘肅此次取消限購，是當地政府刺激市場的一種舉措，不過由于大環境不佳，購買者更趨謹慎，買漲不買跌的心態占據上風，所以對于部分非省會城市來講，其實施的限購政策本身限制的人群有限，取消限購對這些城市并沒有實際意義，影響甚微。

改進住房信貸政策。鼓勵銀行業等金融機構加大對全省房地產業發展的信貸支持，繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金貸款的組合貸款，支持居民自住和改善性住房需求。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%，利率水平根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。