福田區安全平臺登錄(一)

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福田區安全平臺登錄(二)

福田區安全生產監督管理局 福田區建設局

福安監管[2010]12號

關于做好住宅室內裝飾裝修工程安全監督管理工作的通知

各物業管理處：

為保護廣大業主的合法權益，減少住宅室內裝飾裝修糾紛，促進和諧社會的建設，根據中華人民共和國建設令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，轄區各物業管理處對管轄范圍內裝飾裝修工程，申報登記應當提交下列材料：

（一）房屋所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）；

（二）申請人身份證件；

（三）裝飾裝修方案；

（四）變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；

（五）涉及本辦法第六條行為的，需提交有關部門的批準文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案；

（六）委托裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書的復印件。

非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。

對將進行住宅室內裝飾裝修的業主，物業管理處要及時將“住宅室內裝飾裝修溫馨提示（附件1）”送達業主，物業管理公司還可將“住宅室內裝飾裝修溫馨提示”粘貼于小區宣傳欄上。物業管理處與將進行住宅室內裝飾裝修的業主、裝修單位需共同簽訂“住宅室內裝飾裝修管理責任書”（可參考附件2），并積極做好服務工作。

附：1、住宅室內裝飾裝修溫馨提示；

2、住宅室內裝飾裝修管理責任書（參考樣板）。

福田區安全生產監督管理局 福田區建設局

二○一○年九月十四日

主題詞：家居裝修 物業管理 安全監督 通知 抄送：區有關領導

福田區安全生產委員會辦公室 2010年9月 日印發

住宅室內裝飾裝修溫馨提示

住宅室內裝飾裝修一旦出現糾紛，業主往往想到投訴，但是有些投訴是不被受理的，或者是難以解決的，請業主特別要注意。

業主與家裝企業中的員工私下交易而引起裝修糾紛的；

提供不出被投訴方的名稱、地址的；

提供不出家裝工程合同文本和施工企業開具的統一發票以及權益被侵害的證明證據的（規范的合同文本務必將報價、工程變更、設計、驗收、保修和裝修公司答應的優惠條款等納入裝修合同；必須寫明裝修的具體要求和完工日期；必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號；保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。以上內容必須形成書面文字）；

家裝工程的價格，當事人已在合同中約定，而又對合同價格提出異議進行投訴的；

超過家裝工程約定的保修期，被訴人不再承擔違約責任的；

投訴人因自身不遵守適用規定導致家裝工程出現問題的；

已達成協議，沒有新情況、新理由的；

委托他人投訴，沒有出具委托授權書的；

對存在的爭議無法實施質量檢驗、鑒定的；

法院、仲裁機構、有關行政機關或消費者協會已受理或處理的；

不符合家裝工程有關國家法律、法規和規章規定的。

附件2：《住宅室內裝飾裝修管理責任書》樣板

住宅室內裝飾裝修管理責任書