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朝陽區不動產登記八項新舉措落地 全面優化營商環境
朝陽昨起可“一窗辦理”不動產登記
買賣朝陽區房屋的市民請注意，昨天起，朝陽區不動產登記事務中心可以一窗辦理不動產登記了。這意味著符合相關條件的賣房人、買房人和開發企業，交易、納稅、登記“只跑一次路”就能完成房屋買賣所有手續，即日拿到不動產權證。
現場
買房人2小時左右拿到不動產權證
昨天上午9點，買了一套二手房的鄭先生，和賣房人一起，按區地稅局預審時給的預約號，來到了來廣營朝陽區不動產登記事務中心。先在一樓進門處的自助區換了辦理業務號，然后按指示來到了二樓A區一窗辦理綜合服務窗口，開始辦理納稅、轉移登記……
近兩小時后，鄭先生拿到了自己的不動產權證。“我這是沾了‘簡政’和‘優化營商環境’的光了，都說買房網簽、納稅、做轉移登記得在三個部門三處地方跑細腿，我2小時全都搞定，拿到了不動產權證，感謝所有政府部門為此付出的努力和辛苦。”
據了解，昨天是朝陽區不動產登記事務中心試運行“一窗辦理”的第一天，鄭先生也是朝陽區不動產登記事務中心一窗辦理綜合服務窗口啟動后，在“一窗辦理”窗口辦理不動產權證的第一個人。這標志著朝陽區不動產交易、納稅、登記三個部門已經整合簡化流程。
“一窗辦理”主要包括合同信息錄入及簽訂、涉稅審核及征收開票、登記申請(包含購房資格審查紙質材料核驗)等。一窗辦理綜合服務窗口所有業務實現100%即時發證。值得關注的是，這次的“一窗辦理”不僅方便群眾，也面向企業，是全面優化營商環境的又一舉措。
關注
4類房屋業務可“一窗辦理”
據相關負責人介紹，“一窗辦理”是為貫徹落實《“互聯網+不動產登記”改革實施方案》而推出。目前，朝陽區納入“一窗辦理”的房屋業務包括4類：
第一類是新建房屋買賣。
第二類是符合下列條件之一的存量房即二手房買賣(賣方為自然人)：一是通過稅務部門網上預審，即買賣雙方得在區地稅局網站上提交相關資料進行預審；二是買賣雙方自行成交，不享受任何稅收優惠政策，且不申請核定征收。
第三類是直系親屬或撫養贍養義務人之間贈與。
第四類是自行成交的存量房買賣預告登記。
據介紹，上述四類業務，企業和市民可自愿選擇到朝陽區不動產登記事務中心綜合服務窗口“一窗辦理”，也可繼續按現有分段模式辦理。目前，朝陽區不動產登記事務中心設置了4個綜合服務窗口，其中專設一個企業(對公)窗口。后續將根據房地產交易市場情況和業務量隨時增加綜合服務窗口數量。
追訪
朝陽區落地八項不動產登記新舉措
據介紹，上述“一窗辦理”不動產權證，只是朝陽區推出的八項不動產登記新舉措中的其中之一。在市規劃國土委和朝陽區委區政府的高度重視下，市規劃國土委朝陽分局與區地稅局、區房管局通力協作，共推出八項新舉措，全面落實“互聯網+不動產登記”相關要求，扎實推進優化營商環境決策部署。除上面介紹的設置一窗辦理綜合服務窗口，讓企業和群眾交易、納稅、登記“只跑一次路”之外，還有以下七項新舉措：
每個環節單獨設置企業通道，全流程為企業保駕護航：在辦理不動產登記業務中涉及的咨詢、受理、繳費、領證等全流程多個環節單獨開設企業通道，安排業務骨干負責咨詢引導、辦理業務，在登記全流程中營造優質營商環境。
一窗辦理業務100%實現即時發證，全面縮短辦理時限：目前，朝陽區不動產登記90%業務已實現即時發證，其他業務最長辦理時限不超過5個工作日；一窗辦理綜合服務窗口業務100%實現了即時發證，辦理時限全面縮短。
合并收費發證環節，可選郵寄方便領證：3月22日，全面完成了收費、發證窗口合并，切實貫徹精簡流程要求。4月11日，郵政EMS正式進駐不動產登記大廳，為辦事群眾開展證書快遞投送服務，群眾可自愿選擇“快遞送達”或“現場領取”兩種方式領取不動產權屬證書，真正實現了讓群眾少跑腿。
普通繳稅窗口即將全面進駐，夯實后續業務基礎：區地稅局擬在不動產登記大廳增設9個普通繳稅窗口，涵蓋多項業務范圍，在全市率先實現企業繳稅業務進駐，切實提高辦事效率的同時，也為后續其他業務全面推進聯辦模式夯實基礎。
新址搬遷增設窗口，備用柜臺隨時整合：朝陽區不動產登記事務中心于3月份搬遷至新址，窗口數量增加近一倍，達到142個。目前多個備用窗口已經進行升級改造，具備全面鋪開一窗辦理、綜合提升服務能力的硬件基礎。
批量辦理業務覆蓋面廣，服務企業效率全面提升：相比較散件受理模式，批量業務辦理效率可提升三至五倍。基于此，朝陽區不動產登記事務中心最大限度放寬批量業務受理條件，高效完成各項登記業務。2018年第一季度，批量業務月均辦理6809件，有效提升了業務受理能力和服務效率。
對接市級網絡預約系統，迅速調整業務辦理模式：昨天起，朝陽區不動產登記事務中心全面接入市級預約系統，完成市級預約系統與自有內部管理平臺的全面對接。在此基礎上進一步優化了內部業務辦理模式，實現了從業務預約到辦結歸檔的全流程監管，在優化對外服務的同時，規范內部管理，保證登記中心良性運轉。
