從2001年1月1日起，對個人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅如何計(jì)算，房產(chǎn)稅計(jì)算器的算法以及最新房產(chǎn)稅計(jì)算器的介紹，在本文中會有詳細(xì)體現(xiàn)。

房產(chǎn)稅計(jì)算器的算法：

買方

1、契稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%)

2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元

3、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×0. 05%

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)

賣方

1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元

2、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×0. 05%

3、土地出讓金：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%

4、解困房：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%

5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)

7、個人所得稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)

8、營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)