XX,我們將全面貫徹落實國務院《決定》精神,進一步適應本市經濟結構調整和經濟增長方式的轉變,節約使用土地,集約利用土地,切實提高資源利用效率,為經濟社會全面協調可持續發展作出新貢獻。主要抓好以下六個方面的工作,一是抓緊修編土地利用總體規劃;二是從嚴從緊利用好計劃指標;三是落實“批項目、核土地”制度;四是穩步推進農民宅基地置換試點;五是堅決清理、收回閑置土地;六是深入推進國土資源執法監察體制改革。需要重點在以下三方面工作中進行突破。
、抓緊完成市級土地利用總體規劃修編。進一步摸清本市土地利用現狀和家底,特別是基本農田的現狀,在原來各區縣二次申報基本農田數量的基礎上,加快核對工作,根據國家的要求和上海經濟社會發展的需要,合理確定本市基本農田的數量,并實事求是地將基本農田的保有量分解到各區縣。由各區縣做好基本農田劃定工作,落實到地塊和農戶,并建立、健全基本農田保護機制;上半在合理確定建設用地總量和耕地保有量的基礎上,將市級土地利用總體規劃的大綱上報國土資源部,爭取國土資源部原則同意,并不斷深化完善修編工作,形成最終的規劃成果,由市政府上報國務院;適時開展區縣和鄉鎮級土地利用總體規劃的修編,并探索新一輪規劃實施的評估和動態監測機制。
、強化土地的調控作用。一是合理用好計劃指標。根據國家下達繼續從嚴從緊的農轉用指令性指標,我們將按照“區別對待、有保有壓”的原則,確保浦東機場二期、浦東鐵路、軌道交通、世博會動遷用地、重點制造業項目等國家、市重點項目的用地,保證經濟社會發展中薄弱環節建設項目的用地。二是增加以配套商品房為主的中低價普通商品住房的項目用地,在全市公頃經營性用地計劃中,優先安排XX公頃土地專門用于以配套商品房為主的中低價普通商品住房的建設,推行項目綜合招標,實行地價和房價“雙控”;對其他經營性項目特別是高檔商品房用地,實行市場化配置。三是對以來已批未建項目的(主要是工業用地)土地使用情況進行動態跟蹤,摸清現狀,分類處置,該清理的堅決清理,該收回的堅決收回。同時積極盤活存量土地,穩步推進農民宅基地置換試點,在去確定個試點單位的基礎上,扎實推進,總結經驗,完善操作辦法和政策。
、推進國土資源執法監察體制改革,加強土地執法。在管理體制方面,完成以土地執法、房屋土地資源執法監察一體化的專業執法管理機構的組建,同時進一步理順基層土地管理體制,將鄉鎮土地管理所作為區(縣)房地局的派出機構,實行人、財、物統管,強化市、區(縣)兩級政府的土地管理職能。在土地執法方面,加強業務建設,利用衛星遙感技術,建立一季度一次的土地動態巡查工作機制,分片包干、責任到人,及時查處違法用地行為,努力將違法用地遏制在萌芽狀態。我們將認真學習貫徹中央和市人口資源環境工作座談會精神,完善管理體制,提高隊伍素質,推進依法行政,為推動社會的和諧發棧斷努力。