4月28日，河南省住建廳網(wǎng)站發(fā)布消息，省政府通過省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等7部門制定的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》于4月21日已印發(fā)。首套房貸利率可打7折、公積金可以全省異地貸款、減免住房交易有關(guān)稅費等16條惠民措施，全方位刺激河南房地產(chǎn)市場。18個省轄市在此基礎(chǔ)上，又相繼出臺了包括現(xiàn)金補貼在內(nèi)的本地鼓勵住房消費的具體政策。

○公積金貸款最高能貸60萬元

翻閱各省轄市鼓勵本地住房消費的具體政策，記者發(fā)現(xiàn)，各地均規(guī)定：繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，最低首付比例為20%，最高信貸額度不低于當(dāng)?shù)亟ㄖ娣e90平方米商品住房總房款的80%，還貸年齡可延長至法定退休年齡后5年。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%。其中，市民使用公積金貸款購房的，以夫妻雙方都繳納住房公積金為例，在所有省轄市中，最高貸款額度調(diào)整后，貸款限額最高的為鄭州市60萬元，最低的為濟源、漯河、信陽、洛陽40萬元；其他省轄市最高貸款限額普遍為50萬元。

○財政補貼激勵本地農(nóng)民進城買房

洛陽、駐馬店、濮陽、三門峽、濟源、南陽、許昌、開封等城市為鼓勵本地農(nóng)民進城購買商品房，紛紛出臺各種財政補貼政策。

洛陽市出臺《洛陽市人民政府關(guān)于支持農(nóng)民及外來人員購買商品房的意見》規(guī)定，從12月1日起至明年2月底，非洛陽市區(qū)戶籍人員到洛陽購房可享受契稅全額補貼、按公積金貸款利率貼息一年、購房5000元現(xiàn)金補貼等多項購房優(yōu)惠政策。以洛陽新安縣的李先生為例，他以5000元/平方米在洛陽市區(qū)購買了一套100平方米的住房，且為首套房，按規(guī)定李先生需要繳納總房款2%的契稅，也就是10000元。而申請契稅補貼后，他將獲得10000元全額補貼。同時，如果李先生首付選擇先付20萬元，合同生效計息日當(dāng)天的公積金貸款利率為3.25%，他選擇等額本息貸款30萬元20年還清，那么第一年需要支付的利息為9589.62元。申請補貼后，這部分利息也將由洛陽市財政全額補貼。如果李先生買房選擇商貸，也是按照公積金貸款利率來享受利息補貼，也就是第一年商貸的利息減去9589.62元。

契稅全額補貼的10000元，加上第一年全額貼息補貼的9589.62元，再加上5000元的購房補貼，最后，李先生在洛陽市區(qū)買下一套100平方米的商品房，洛陽市財政將補貼給他24589.62元。

駐馬店市政府12月1日發(fā)布《關(guān)于促進中心城區(qū)住房消費的實施意見》，對購買市區(qū)新建商品房的農(nóng)民優(yōu)先享受購房補貼，最高補貼額度可達(dá)1.5萬元。濮陽市則規(guī)定，對符合條件的黃河灘區(qū)農(nóng)民，購買住房每人給予2.84萬元補貼。

○高學(xué)歷買房最高補貼3萬元

許昌、濟源等市為鼓勵高學(xué)歷人員購買本地商品房，均出臺了現(xiàn)金獎勵政策。

許昌市《關(guān)于積極支持住房消費促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》文件規(guī)定，從今年10月21日到今年12月31日，在許昌市區(qū)市民購買144平方米以下（含144平方米）在售普通商品房（不含二手房）每平方米可獲得150元補助，碩士、博士等高學(xué)歷者買房，每套分別享受2.5萬元、3萬元的資助，但不再同時享受每平方米150元的購房補貼。

濟源市出臺的《關(guān)于落實豫政辦〔2015〕48號等文件促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》則規(guī)定，首次在濟源購房者，最高可以獲得一年全額貸款貼息，博士研究生學(xué)歷的可享受1.2萬元特別資助購房資金。

○財政補貼時間最長到2017年底

為鼓勵住房消費，各省轄市均出臺了本地的財政補貼政策，有效時間大多持續(xù)到本年年底，但南陽、濟源補貼政策有效時間分別持續(xù)至和2017年12月31日。

南陽市《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》規(guī)定，凡戶籍屬于南陽市農(nóng)村的進城務(wù)工人員，截至12月31日購買普通商品住房的，由財政部門給予每套1萬元的補貼。

濟源市《關(guān)于落實豫政辦〔2015〕48號等文件促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》規(guī)定：駐濟部隊現(xiàn)役人員以及濟源籍在外地服現(xiàn)役人員自本文印發(fā)之日起至2017年12月31日（含）前在濟源市購房的，濟源籍在外地服現(xiàn)役人員可以享受7000元特別資助購房資金，駐濟部隊現(xiàn)役人員可以享受8000元特別資助購房資金。上述購房人同時具備享受第四條政策條件的，按照就高原則單項執(zhí)行。

“濟源非市區(qū)村鎮(zhèn)戶籍家庭自本文印發(fā)之日起至2015年12月31日（含）前在城區(qū)購買商品住房或二手住房，且購房人的戶口轉(zhuǎn)入城區(qū)的，可向市財政申請獲得10000元的購房補助資金；1月1日至2017年12月31日（含），可向市財政申請8000元購房補助資金，其中市財政承擔(dān)70%，商品房項目所在地的街道辦事處承擔(dān)30%。”

○不管買多大房，補貼數(shù)額一樣

出臺這一政策的有安陽和南陽。

今年8月29日，安陽市政府出臺《安陽市人民政府關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的若干意見（試行）》（安政（2015）22號文件）。文件規(guī)定，從8月29日起，到2015年12月31日止，凡在市區(qū)范圍內(nèi)購買普通商品住房（別墅、單位團購房、營業(yè)房、寫字樓、公寓、經(jīng)濟適用房、公租房除外），政府將給購房者2萬元的購房補貼。

“安陽市民購買符合條件的普通商品房，不論大小，政府一律補貼2萬元。”安陽市房管局相關(guān)工作人員告訴記者。

“南陽市并未按照購房面積進行補償，而是對所有符合條件的購房者，無論面積大小，均補貼購房款1萬元。”南陽市房管局市場處處長張濤告訴記者。

○每平方米補貼200元，漯河標(biāo)準(zhǔn)全國最高

9月16日，漯河市出臺《關(guān)于積極支持住房消費促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》，規(guī)定凡在漯河市區(qū)購買面積144平方米以下新建普通商品住房的購買人，至2月29日（含）止購房，可申請獲得財政補貼200元/平方米；3月1日至8月31日（含）止購房，可申請獲得財政補貼100元/平方米，購房時間以《商品房買賣合同》的網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)。

漯河市房管局房產(chǎn)管理科科長明軍介紹，漯河市這次推出的購房補貼政策，無論是在河南省內(nèi)還是在全國范圍都是最高的。