招商項目策劃書一

概 要

一、項目概況

二、項目開發公司簡介

三、招商活動承辦公司簡介

四、商業合作模式

五、雙方合作的目的

六、乙方工作開展計劃安排

七、活動策劃

八、經費預算

九、附件（需甲方提供材料）

注：本文中所提的甲方為四平三達生態城開發有限公司；乙方為吉林省芭迪雅廣告有限公司

一、項目概況

不夜城新加坡國際商業廣場項目處于四平鐵東核心地區，毗鄰鐵東區最大的市民廣場，占地42796?，總建筑面積近10萬平方米，規劃設計為大型城市商業綜合體，集商業步行街、超市、院線、大型購物商場、酒店、公寓、全室內街區為一體的新型城市商業，是四平第一個集中型、全業態、采用全新商業管理模式的多功能城市級商業中心區。伴隨2011年哈大高鐵站的落成及紫氣大道的同步建設，不夜城必將成為四平新的城市中心。

二、項目開發公司簡介

四平三達生態城開發有限公司屬于新加坡三達集團的控股子公司。新加坡三達集團由藍偉光博士于1996年創立,是國際知名的以膜技術開發應用的高科技集團公司,總部設于新加坡，集團擁有新達科技、瑞豐生物和中嘉國際三家新加坡主板上市公司。

三、招商活動承辦公司簡介

吉林省芭迪雅廣告有限公司成立于2005年11月,同年12月出版第一期《芭迪雅??吃喝玩樂》DM。芭迪雅旅游文化傳播機構致力于打造《芭迪雅》DM、芭迪雅旅游網、芭迪雅旅游服務呼叫中心、芭迪雅短信平臺四位一體的立體化旅游傳播平臺，并搭

載吉林省芭迪雅旅游龍卡金融旅游服務項目；旅游節慶活動全案包裝、策劃及執行。專注于我省旅游業傳播研究及開發可行有效的傳播模式是芭迪雅的責任。

芭迪雅旅游文化傳播機構以專業的營銷創意策略能力、高質的策劃執行能力、系統的媒體整合能力為三大核心競爭力。依托系統、優化的營銷平臺，以多種傳播形式將各類旅游、餐飲、娛樂品牌和信息以最佳的用戶體驗方式完美呈現在消費者面前，為客戶實現最大關注度和價值需求。

2010年至2011年吉林省芭迪雅廣告有限公司先后開拓吉林市、松原市市場，在當地設?分公司，進行市場的開拓及價值的傳播。2011年第三季度，芭迪雅計劃在延邊、四平、通化開拓三個地級市場用以擴大芭迪雅旅游文化傳播平臺的資源。四平市場的開拓一定會為“不夜城”的發展帶來全新的傳播價值。

四、商業合作模式

甲方在該項目招商工作開展中聘乙方為項目顧問。乙方顧問服務包括：招商目標市場調研；市場評估；招商活動策劃方案；招商活動執行方案；媒體投放計劃；目標市場負責人邀約；活動執行指導。

五、雙方合作的目的

甲、乙雙方在該招商項目中以實現“合作共贏”為目的。充分發揮雙方各自資源、市場、項目、營銷優勢，最終為完成甲方2011年6月-8月招商目標計劃（10-15戶）為商業目的；乙方

在為甲方提供顧問服務過程中以實現資源轉化價值為商業目的。

六、乙方工作開展計劃安排

1、乙方籌備組建“項目組”

乙方于2011年5月15日成立“不夜城”餐飲&娛樂招商項目組。該項目組要求自招商工作開展起至招商項目結束期間專職負責“不夜城”招商項目。目標用最短的時間、最好的辦法協助乙方完成招商（10-15戶）工作目標。

2、項目組成員

乙方本著認真、負責的態度在開展該項目前，組建項目組。 組 長：孫萌（吉林省芭迪雅廣告有限公司 總經理）

執 行 組 長：王惠斌（吉林省芭迪雅廣告有限公司 市場總監） 項目策劃總監：戈天宇（吉林省芭迪雅廣告有限公司 策劃總監） 項目執行AE：1人

項目招商專員：6人（大客戶經理、業務經理）

市場調研專員：10人

共計：17人

3、成員崗位職責

組長：全程負責項目統籌、管理、監控、協調及目標達成。

執行組長：不折不扣執行項目總體目標、階段性目標、制定具體實施辦法及監督、指導項目組成員按期完成任務。

項目策劃總監：以乙方的要求為指導方向，結合資源客戶情況制定利于活動營銷、切實可行的總體活動方案、活動執行方案。

項目執行AE：按照活動方案、執行方案的規劃及部署，不折不扣的執行與甲方的活動落地指導、協調、把控工作，承擔一些臨時性工作。

項目招商專員：以大客戶為主，按照項目目的及自有資源情況，最為高效的完成邀約工作。

市場調研專員：面向所轄區域，進行項目預熱，并進行市場調研信息收集，匯報項目執行組長。

4、階段性目標及工作辦法

第一步，乙方對所持有資源進行市場調研工作同時進行前期預熱鋪墊；

第二步，通過市場調研情況為乙方提供一套招商項目評估報告，通過報告準確進行客戶分類，分為意向目標客戶、準意向客戶和參與客戶（比例達到2:3:5）；

第三部，乙方通過對商戶的分析及甲方的指導要求進行活動方案的策劃，預計準備組織3次活動，6、7、8月份每月一次；

第四步，乙方負責每次活動參與企業代表的邀約工作，目標達到每次20家以上。

七、活動策劃

擬定《吉林省餐飲、娛樂投資者沙龍》會營銷模式進行招商工作的開展，活動包括會營銷部分、不夜城現場踏查兩部分組成。

八、經費預算

1、顧問費（共計21萬元）

招商項目策劃書二

一、項目概況

（一）所在縣（市）：高強縣

（二）項目名稱：醫藥中間體、原料藥、制劑等產業項目，熱電廠、水廠、倉儲物流等基礎設施項目

（三）所屬行業：基礎設施、工業、物流

（四）項目類別：綠地投資

（五）項目承辦單位概況

高強生物產業園是市政府確定的武都國家生物（醫藥）產業基地“五區六園”中的一園，位于高強縣城北3.5公里處的艾芳河南岸，地處武都東部平原，規劃總面積14.8平方公里，起步區規劃面積7.25平方公里，規劃有醫藥中間體產業區、原料藥產業區、化工產業區、倉儲物流區和綜合功能區。產業園于2011年6月掛牌成立，重點發展醫藥中間體、原料藥，產業園運作規范，承接項目優勢明顯，現已有十余家企業入駐。

二、項目建設規模和建設內容

力爭到2015年，產業園開發建設面積達到7.25平方公里，建成區人口規模3.6萬人，累計引進資金70億元，入園企業達到40家以上，總產值達到120億元，主營業務收入達到100億元，實現增加值55億元，利稅達到7.5億元，

安排就業13000人。力爭打造全國最大的醫藥中間體專業產業園。

在基礎設施方面：“十二五”期間計劃累計投入資金8億元，完成產業園規劃區內16公里的道路建設及供排水、供氣、通訊等管網鋪設；完成產業園5萬噸/日的供水廠和5萬噸/日污水處理廠建設；同時，實施綜合服務功能區、物流倉儲區建設，為產業園的綜合協調發展奠定良好基礎。在產業項目方面：“十二五”期間計劃通過招商引資，引導入園企業客商投資50多億元，逐步打造和完善生物制藥、醫藥中間體、化學制劑等相關產業區。

三、項目建設的必要性和依據

醫藥產業是一個市場前景廣闊的高投入高產出型“朝陽”產業，改革開放以來我國醫藥產業得到了快速發展，產值年均增長16.6%，已成為全球醫藥十大新興市場之一。2012年，華安省規模以上醫藥工業企業303家，主營業務收入708.28億元，居全國第3位。醫藥產業已成為拉動全省醫藥經濟快速發展的牽動力量，是華安的戰略性產業和重點發展的后續支柱產業。為振興華安醫藥產業，《華安省醫藥產業發展“十二五”規劃》明確提出：加快園區建設，加速產業聚集。按照“產業配套、鏈條延伸、特色突出”的思路，加強園區環保、水、電、氣等配套基礎設施建設，抓緊謀劃醫藥產業園區建設項目，推動企業向園區聚集。同時，“加快武都周邊特色醫藥產業園區建設”。按照武都生物產業總體

布局，加快高強等周邊特色醫藥產業園區建設。充分發揮現有優勢醫藥企業的輻射拉動作用，依據產業基礎、產品鏈關聯度，編制園區建設發展規劃，并納入當地產業聚集區總體規劃。到“十二五”末，形成一批技術先進、特色突出、發展潛力大、產業配套功能完善、市場競爭力強的優勢產業集群。依托高強當地醫藥資源、產業基礎和良好的基礎條件，在高強建設生物醫藥產業園，打造醫藥發展平臺，不僅符合國家產業政策導向，符合我省提出的建設醫藥工業基地的戰略目標，而且可以迅速形成塊狀經濟優勢，并充分發揮園區聚集效應和產業帶動作用，推動全省醫藥產業快速發展。

四、投資估算及資金來源

（一）項目總投資額

項目總投資70億元人民幣，其中基礎設施建設投資20億元，醫藥中間體、原料藥等相關醫藥化工投資50億元。

（二）擬利用外資或內資金額：50億元。

五、經濟和社會效益分析

到“十二五”末，入園企業達到40家以上，總產值達到120億元，主營業務收入達到100億元，實現增加值55億元，利稅達到7.5億元，安排就業13000人。力爭打造全國最大的醫藥中間體專業產業園。

六、建設條件

（一）項目建設選址

高強生物產業園是市政府確定的武都國家生物（醫藥）產業基地“五區六園”中的一園，位于高強縣城北3.5公里處的艾芳河北岸，南至艾芳河北岸、北至縣界、東至西腸村西、西至東昌村東，規劃總面積14.8平方公里，起步區規劃面積7.25平方公里。

（二）項目建設條件

區位優勢獨特。產業園地處武都、仨水、保安三市六縣交界處，高強縣城北3.5公里，距武都39公里，距西京150公里,距遙津港250公里,距武都國際機場25公里,距黃山港220公里;距武暗鐵路、武晴高速公路僅20分鐘車程。縣境內通過武津高速、清新高速,清高線、安高線2條省級公路貫通園區。基礎設施完備。產業園總規劃面積14.8平方公里，起步區面積7.25平方公里。實施了5萬噸污水處理廠、供排水管網及道路等設施建設，年底實現“六通一平”，兩年實現“九通一平”；產業園有110KV變電站3座、35KV變電站2座，供電能力80萬KVA；縣內已建成日處理能力1500噸的垃圾處理廠；西氣東輸陜京五線天然氣管道在我縣設有分輸口，縣內輸氣管道開始鋪設。水資源充裕。總儲量(400米以上)約為80.93億立方米，完全可以滿足企業需要；水質優良，含鈣少，屬軟水，可以降低水處理成本約30%。地熱資源豐富。地熱含水層較發育，可供開采100年以上；出口水溫73℃，單井出水量70立方米/小時，可為企業提供優

質廉價的熱能，降低生產成本。可建熱電廠。我縣周邊20公里沒有熱電廠，按照國家政策企業可以建熱電廠，除供自身配套使用外，還可為園區內企業提供熱能和電能。

七、合作要求

（一）合營方要求

全球醫藥500強、中國醫藥500強。

（二）合營方式：合資、合作、獨資均可。

（三）合營年限：20年。

（四）經營范圍：醫藥中間體、原料藥、制劑。

（五）產品銷售方向：內銷70%，出口30%。

八、建設進度初步設想

（一）土地調研測繪階段（2010年5月?2010年12月）。這一階段主要圍繞園區建設的前期有關工作進行全方位徹底的摸底調查和土地測繪。主要包括對園區內的土地狀況、農戶情況以及基礎設施情況等進行調查測繪，為初步選址、征地、啟動開發點提供依據。

（二）基礎設施建設階段（2011年1月?2013年6月）。這一階段主要是加快推進園區基礎設施建設工作，在園區規劃的試運行范圍內開始安裝管網、水、電、環保設施等前期基礎設施建設工作。

（三）項目落戶階段（2012年1月?2015年12月）。這一階段的工作主要是立項目，樹形象的階段。主要是在前

招商項目策劃書三

一、項目建設背景及優勢

電子信息產業一直都是我國重點關注與支持的高新技術產業，2010年，我國規模以上電子信息產業銷售收入規模7.8萬億元，同比增長29.5%，其中軟件產業收入1.3萬億元，增長31.3%。規模以上電子信息制造業工業增加值增長16.9%，比上年加快11.6個百分點，高出工業平均水平1.2個百分點;實現銷售產值63395億元，同比增長25.5%。

以此同時，我國電子信息產業區域發展出現不同格局。首先，中西部地區電子信息產業發展快于東部地區。2010年，中部地區規模以上電子信息制造業收入、利潤分別增長42.5%和80.4%，分別高出全行業平均水平14和26.7個百分點;西部地區收入、利潤分別增長46.6%和55.8%;東部地區收入、利潤分別增長27.3%和51.8%，扭轉上年下滑(-2.3%、-5.4%)態勢。從投資看，中部地區完成1645億元，同比增長49.5%，高于上年2.9個百分點;西部地區完成643億元，同比增長14.6%，低于上年57.7個百分點;東部地區完成3705億元，同比增長49.1%，高于上年47.7個百分點。其次，產業向中西部地區轉移加快：一是沿海地區的周邊省份增長加快，安徽、江西、河南、湖南、廣西等地區銷售產值增速均超過35%。二是隨著西部大開發戰略推進和川渝綜合改革試驗區實施，四川、重慶加大招商引資和電子信息產業發展力度，銷售產值分別增長49.6%、74.4%。

湖南地處中國的中部地區，其電子信息產業發展迅速，而項目所在地的長沙經濟技術開發區更是被政府批準的國家級經濟技術開發區。北京－香港、上海－昆明高速公路成十字交叉坐落于此，機場高速、107國道、319國道立交互通，東至黃花國際機場，南接長沙、湘潭、株洲城市群，區域優勢得天獨厚，加上多年來，區內不斷加大基礎設施投入，形成了“供水好、排水暢、電力穩、道路通、供氣足、信息靈、收視佳、環境美、服務優”的良好發展環境，各個方面均能滿足經濟高速發展的需要。

二、項目建設內容與規模

項目由投資方自主設計建設。我們已規劃了項目建設用地500畝，建設內容一般包括：晶元生產區、顯示器件區、消費電子產品區、電子元器件區、信息化設備區、專用儀器儀表區、其他硬件產品區。項目全部建成后，將實現年銷售收入30億。

三、項目建設總投資及籌措方案

本項目預計總投資為15億元，其中固定投資為13.5億元，流動資金占用1.5億元，主要由企業自籌。

四、項目建設前期工作

已完成項目可行性分析，并規劃了項目用地。

五、招商方式及邀商對象

擬采取獨資方式引進世界或國內知名顯示器、消費電子產品、電子元器件、信息化設備、專用儀器儀表以及其他硬件產品生產商投資設廠。

六、投資回報方式

自主經營、自負盈虧。

七、投資效益分析

項目建設期為2年，項目達產年可實現年收入30億，項目利潤可達到4.5億元/年，投資利潤率30%，投資回收期（包括建設期）為6.2年。

八、聯系方式

單位：國家級長沙經濟技術開發區管委會招商合作局投資促進處 聯系人：王頊

聯系電話：86-731-840111xx

傳真：86-731-840200xx

email: wx06xx@sina.com

招商項目策劃書四

一．項目發起人簡介

公司策劃及籌建人XXX先生,原籍XX,生于上海.由于歷史原因曾在XXXX年被下放到XX農村插隊,后于XXXX年從XXX省XXX市XX局退休并回滬。退休前X先生分管XX局XX工作,顧忌政策限制等原因,X先生回滬后在上海集資創辦一非醫藥類的民營企業,并任該企業執行董事及法人代表.其父XXX老先生是上海XXX界的前輩.

二．項目背景

我國是一個有著五千余年悠久歷史的文明古國，幾千年來的發展，為世界留下了許多寶貴的財富，譬如四大發明、傳統中醫中藥學。中醫藥具有許多西藥無法比擬和抗衡的神奇功效,尤其在養生保健方面更是獨樹一幟。據史料記載，中醫藥學開創在軒轅黃帝時代。當時，聰慧的中華民族的祖先們在對自然的探索過程中發現了利用自然資源治療疾病的規律和方法，于是形成了最初的醫學。而后有神農氏遍嘗百草，著下了神農百草經，奠定了藥學基礎。中醫診療，講究從疾病產生的機理入手望聞問切，并結合了幾千年來總結出的對大自然的理解，施以天人合一的治療理念。

中藥學，是中華民族長久以來通過對自然植物的藥用功效進行探索實踐而形成的以有毒無毒、四氣五味、配伍法度、給藥煎藥服藥方法等為基本理論的學說，集成了前人通過長期的實踐積累下來的對自然植物、礦物的了解。作為藥用植物，在入藥時因不同的炮制方法，不同的用法甚至不同的配伍都會產生差異顯著的效果，可以說是神奇萬千。中醫講究辨證施治，這其中既包括了對疾病的正確診斷也囊括了一套正確的配藥、用藥體系。

在幾千年的發展過程中，通過對疾病的長期研究與治療實踐，產生了許多經過反復試驗效果明確的驗方。這些在民間流傳的秘方，只有少部分被妥善保存了下來并進行了系統整理，大多數都各因不同原因而失傳。公司計劃開發的這張瘦身秘方，也正是來自于民間。

三．產品（待資金到位后投入開發）背景

在我國現代史上的一個特殊階段??文革期間，一位在外行醫的XX籍中醫因受到沖擊,被迫回到原籍，在一位同鄉好友的鼎立幫助下艱難度過了那場風波。改革開放后國家政治和經濟環境都有了很好的改善。這位久別故鄉的中醫在一次回鄉時發現好友的女兒已患有較嚴重的肥胖，一米六的身高卻有三百多斤的體重。為報答好友，他留下了一個對減肥有神奇效果的秘方，幫助好友的女兒逐漸恢復了正常體重。 這位減肥成功的患者，即是現在的秘方持有人。繼自己減肥成功后，又相繼成功的為自己的女兒、眾多親

朋減肥成功。這秘方因不斷得到驗證的神奇效果而迅速的在紹興傳播開了，許多肥胖患者慕名而來，到目前為止，約有3000名肥胖患者通過這秘方成功的恢復到了正常體重。在這當地形成了良好口碑。

機緣巧合之下，公司主要策劃人XXX先生獲悉了這秘方的神奇效果。X先生歷來對于祖國傳統醫學有著濃厚興趣，他深諳中醫治病機理，并在制藥方面也有一些造詣。在做了一番深入的了解和實地調查后，他對該秘方及相應的治療方法大為贊嘆。并決心將此流傳在民間的秘方保護下來，并做產業化開發，將祖國傳統醫藥學發揚光大。

四．產品特點

專家根據傳統醫學理論，依據人的不同體質制定不同的減肥方案，辨癥施治，一人一方；

減肥效果顯著，依據產品形態的不同，一般60??90天有顯著療效，公司有完善的售后跟蹤服務; 純中藥制劑，無不良副作用；

減至標準體重后，服用后繼產品，可控制反彈；不厭食，不乏力，不腹瀉，

五．目標市場背景

在全球肥胖的發生率正以驚人的速度上升。以目前的發展速率，到2230年，所有的美國人（100％）將成為肥胖患者。英國，1980～1992年間，男性中超重和肥胖者由15％上升至54％，女性則上升至45％。即使在發展中國家中，肥胖對于健康的威脅也越來越嚴重。

有關數據表明：

世界上因肥胖患病而死的人要比因饑餓而死的人多！

全球的肥胖人數正以每五年番一倍的速度增長；

我國肥胖人數已達7000萬人；

我國城市人口中23.1%的是肥胖者；

我國城市兒童中51%的是肥胖者！

美國已將肥胖列為和吸毒、槍zhi泛濫等同的社會問題！

醫學家證明：有31種疾病的發生與肥胖有直接有關！

肥胖，已經成為繼心腦血管、糖尿病和愛滋病之后危及現代人健康的又一大隱型殺手！

中國有高血壓患者將近1億，其中肥胖或超重的大約占了42% 。目前，中國糖尿病患者已達3600萬，雖仍屬低患病率國家，但這一絕對數字已居世界第二，其中超重和肥胖患者約占34%。根據1996年全國學童營養普查，男生肥胖比率從85年的2.75%上升至8.65%；女生則從3.38%增至7.10%

對于大多數人來說，肥胖就意味著體態臃腫、行動不便、外表欠佳、交友困難，各種疾病青睞你的機會比別人多，你的壽命還因為肥胖而比別人短！如果你的體重比正常人的體重高出10%，那么：患高血壓的幾率比別人高6倍！患心臟病的幾率比別人高1.5倍！患糖尿病的幾率比別人高5倍！患膽結石的幾率比別人高2.5倍！月經異常的幾率比別人高3倍！患膝關節炎的幾率比別人高6倍！每超重1磅，壽命就要比別人少29天！

六．項目內容

XXX（暫名）公司的發起、設立、運營、發展

根據減肥秘方開發出特效產品并進行市場化運作

七．項目意義

目前，國家越來越重視對傳統中醫藥學的保護與發展。國務院更明確制訂了中醫與西醫并重，相互取長補短，共同進步的中醫發展道路。國際社會對于中國傳統醫藥學也越來越嘆服。中國傳統醫藥學的發展正處在一個前所未有的高速發展階段。對民間秘方價值的深入開發，將能使更多人的認識到中國傳統醫學的深厚內涵與對世界醫學發展的重要貢獻。同時，有助于秘方能夠持續流傳下去，保護了傳統醫學具有重要價值的成果。在獲得這樣巨大的社會價值同時，也能夠獲取十分客觀的經濟效益，并為廣大肥胖患者與美體需求者提供了實現他們愿望的途徑。